簽租房的合同注意的事項(xiàng)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的簽租房的合同注意的事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。
簽租房的合同注意的事項(xiàng)1
很多大學(xué)畢業(yè)或者外出打工的在租房方面很是被動(dòng)，也被中介坑過，所以租房一定要注意。其實(shí)第一次租房，中介不是唯一的選擇，如果找中介也要搞清周邊行情，不要被占大便宜。其次，房屋租賃合同也要仔細(xì)看清，最后要搞清自己要租房多長時(shí)間。
初租房往往會(huì)忽略很多細(xì)節(jié)性的東西，在租房的過程中，為了能夠最大地保護(hù)自己的利益，以下四點(diǎn)需要注意。
第一、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服 務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。
第二、萬不得已找中介，首先立場(chǎng)要搞清。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益 偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格，再和中介據(jù)理力爭(zhēng)，直到價(jià)格合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如 “小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問常住的鄰居是不會(huì)知道的。
第三、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆， 比如，堅(jiān)持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時(shí)間，按照自己的`計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。
第四、房屋租賃合同千萬要用當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
簽租房的合同注意的事項(xiàng)2
在我們選擇租房時(shí)，一定要謹(jǐn)記合同是物業(yè)的唯一憑證，上海推推99小編在這里提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：
1、簽“租憑合同”時(shí)要寫
明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）
2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”
3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的.），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同” 。
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