商鋪?zhàn)夥亢贤緹帷?/p>
隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)夥亢贤瑑H供參考，希望能夠幫助到大家。
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<h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 甲方：</p><p> 乙方：</p><p> 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意</p><p> 一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面</p><p> 二、租期從二OXX年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。</p><p> 三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。</p><p> 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。</p><p> 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。</p><p> 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其</p><p> 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種</p><p> 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。</p><p> 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合</p><p> 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前</p><p> 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。</p><p> 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。</p><p> 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。</p><p> 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。</p><p> 甲方：(簽字)</p><p> ____年____月____日</p><p> 乙方：(簽字)</p><p> ____年____月____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 合同雙方：</p><p> 出租方(下稱甲方)：</p><p> 承租方(下稱乙方)：</p><p> 身份證：</p><p> 身份證：</p><p> 電話：</p><p> 電話：</p><p> 甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。</p><p><strong> 一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限</strong></p><p> 1、商鋪位置：___________、</p><p> 2、商鋪面積：</p><p> 3、商鋪經(jīng)營范圍：_______。</p><p> 4、租賃期限：從_______月_______日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)______元。不變。</p><p><strong> 二、商鋪?zhàn)饨稹⒈ＷC金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用</strong></p><p> 1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁Ｃ看稳齻�(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。</p><p> 2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元</p><p> 3、本商鋪門前實(shí)行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電__元/度，水__元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。</p><p><strong> 三、違約責(zé)任</strong></p><p> 1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣</p><p> 2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。</p><p> 3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。</p><p> 4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。</p><p> 5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。</p><p><strong> 四、終止與續(xù)約</strong></p><p> 1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。</p><p> 2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。</p><p> 3、合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。</p><p> 4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。</p><p> 5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。</p><p><strong> 五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p> 1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。</p><p> 2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的`電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。</p><p> 3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p><strong> 六、合同生效的條件及雙方解決辦法</strong></p><p> 1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。</p><p> 2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。</p><p> 3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。</p><p> 甲方(公章)：_________</p><p> 乙方(公章)：_________</p><p> 法定代表人(簽字)：_________</p><p> 法定代表人(簽字)：_________</p><p> _________年____月____日</p><p> _________年____月____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方(以下稱甲方)：</p><p> 承租方(以下稱乙方)：</p><p> 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：</p><p> 一、房屋地址</p><p> 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街_____號(hào)，建筑面積_____平方米。</p><p> 二、租賃期限</p><p> 雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。</p><p> 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：</p><p> 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;</p><p> 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;</p><p> 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金_____元。</p><p> 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。</p><p> 四、租金及交納方式</p><p> 1、每年租金為_____人民幣，大寫：萬仟元整。</p><p> 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年_____月_____日前交至出租方。</p><p> 3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。</p><p> 五、租賃期間房屋修繕</p><p> 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p> 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</p><p> 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理商鋪交納;</p><p> 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。</p><p> 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。</p><p> 七、出租方與承租方的'變更</p><p> 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p> 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p> 八、違約金和違約責(zé)任</p><p> 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p> 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p> 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。</p><p> 九、免責(zé)條件</p><p> 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。</p><p> 十、爭議的解決方式</p><p> 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p> 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。</p><p> 出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________</p><p> 法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________</p><p> 聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________</p><p> 聯(lián)系地址：___________聯(lián)系地址：____________</p><p> 身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：___________</p><p> 日期：_____年_____月_____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方：（以下簡稱甲方）</p><p> 承租方：（以下簡稱乙方）</p><p> 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。</p><p> <strong>一、門面位置、面積及用途：</strong></p><p> 甲方將位于（填地點(diǎn)）棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。</p><p> <strong>二、租賃期限：</strong></p><p> 1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。</p><p> 2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。</p><p> 3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。</p><p> <strong>三、租金及支付時(shí)間：</strong></p><p> 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。</p><p> <strong>四、合同保證金的約定：</strong></p><p> 在簽訂合同時(shí)，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。</p><p> <strong>五、房屋裝修：</strong></p><p> 1、乙方在進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。</p><p> 2、租賃期屆滿，對(duì)于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。</p><p> <strong>六、其他費(fèi)用：</strong></p><p> 1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。</p><p> 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的.各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。</p><p> <strong>七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：</strong></p><p> 1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：</p><p> （一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用；</p><p> （二）對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；</p><p> 2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：</p><p> （一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營；</p><p> （二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；</p><p> （三）乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租；</p><p> （四）對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；</p><p> （五）在合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；</p><p> （六）在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)；</p><p> <strong>八、違約責(zé)任：</strong></p><p> 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p><strong> 九、補(bǔ)充條款：</strong></p><p> 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。</p><p> <strong>十、附則：</strong></p><p> 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。</p><p> 甲方：（簽章）電話：</p><p> 乙方：（簽章）電話：</p><p> __年__月__日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方(以下簡稱甲方)</p><p> 承租方(以下簡稱乙方)</p><p> 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。</p><p><strong> 第一條出租內(nèi)容</strong></p><p> 一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了40#門面20__年到20__年的合法經(jīng)營權(quán)。</p><p> 二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。</p><p><strong> 第二條出租期限</strong></p><p> 三、出租期五年，自20__年11月07日起至20__年11月06日止。</p><p><strong> 第三條租金和租金交納形式</strong></p><p> 四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的.6月1號(hào)到6月7號(hào)期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。</p><p> 五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。</p><p> 六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。</p><p> 七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。</p><p><strong> 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p> 八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。</p><p> 九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。</p><p> 十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。</p><p> 十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。</p><p> 十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。</p><p><strong> 第五條續(xù)租</strong></p><p> 十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。</p><p> 十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。</p><p> 十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p><strong> 第六條違約</strong></p><p> 十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。</p><p> 十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p> 十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。</p><p> 十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。</p><p> 二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同出租期租金總額。</p><p><strong> 第七</strong><strong>條其它</strong></p><p> 二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。</p><p> 二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。</p><p> 二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。</p><p> 二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)</p><p> 二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。</p><p> 甲方簽字(蓋章)</p><p> 乙方簽字(蓋章)</p><p> 合同簽訂日期：____年_____月_____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方：________(以下筒稱甲方)</p><p> 承租方：________(以下筒稱乙方)</p><p> 甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。</p><p> 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為________年，從____年_____月_____日到____年_____月_____日止。</p><p> 二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。</p><p> 三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。</p><p> 四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。</p><p> 五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。</p><p> 六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。</p><p> 七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。</p><p> 八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。</p><p> 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。</p><p> 十：本合同簽訂之前店面的`一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。</p><p> 甲方簽字：________乙方簽字：________</p><p> 身份證：________身份證：________</p><p> 聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________</p><p> 簽訂日期：________年________月________日</p><p> 簽訂日期：________年________月________日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 甲方：(門面出租方)</p><p> 乙方：(租用方)</p><p> 甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xx號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：</p><p> 一、租用時(shí)間：從 年 月 日至 年 月 日止，租 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。</p><p> 二、租金：第一年租金為 元(小計(jì)幣 )，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為 元(小計(jì)幣 )，必須在二0xx年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。</p><p> 三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。</p><p> 四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。</p><p> 五、在租用期間，本門面所發(fā)生的'一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。</p><p> 六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。</p><p> 七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。</p><p> 八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。</p><p> 甲方：</p><p> 乙方：</p><p> xx年xx 月xx 日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方（以下簡稱甲方）：</p><p> 承租方（以下簡稱乙方）：</p><p> 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。</p><p> 一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。</p><p> 二、租賃房屋用途</p><p> 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。</p><p> 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p> 三、租賃期限本合同租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。</p><p> 四、租XX及支付方式第________年租XX為元人民幣，大寫整。第二、________年租XX經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租XX。</p><p> 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</p><p> 1、甲方應(yīng)在乙方支付租XX之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p> 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。</p><p> 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。</p><p> 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。</p><p> 5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。</p><p> 6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。</p><p> 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</p><p> 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p> 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。</p><p> 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。</p><p> 4、按本協(xié)議約定支付租XX。</p><p> 七、房屋使用要求和維修責(zé)任</p><p> 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p> 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p> 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p> 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。</p><p> 八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。</p><p> 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)</p><p> 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按25元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。</p><p> 2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。</p><p> 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換</p><p> 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。</p><p> 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。</p><p> 十一、合同的變更和解除</p><p> 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；</p><p> （1）未按約定期限交付租XX，超過60天以上的。</p><p> （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p> （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。</p><p> （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。</p><p> 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：</p><p> （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p> （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。</p><p> （3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。</p><p> （4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。</p><p> 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：</p><p> （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。</p><p> （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。</p><p> （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。</p><p> （4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p> 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租XX的2倍向乙方支付違約XX。如支付的違約XX不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：</p><p> （一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；</p><p> （二）該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的`或者拆遷的。</p><p> （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；</p><p> （四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。</p><p> 十二、違約責(zé)任及賠償</p><p> 1、符合本合同第九條第</p><p> 1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租XX的日萬分之五支付違約XX，違約XX不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 2、乙方應(yīng)如期交付租XX，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租XX的日萬分之五支付違約XX，違約XX不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租XX的日萬分之五支付違約XX，違約XX不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 十三、其他條款</p><p> 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。</p><p> 2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述XX額（未到期限的房租XX）的違約XX，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租XX。</p><p> 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。</p><p> 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。</p><p> 十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水元噸，電元度）無特殊情況約定不變。</p><p> 出租方（甲方）：</p><p> 承租方（乙方）：</p><p> 聯(lián)系地址：</p><p> 聯(lián)系地址：</p><p> 電話：</p><p> 電話：</p><p> 簽約日期</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?</h2>
<p> 出租方（以下簡稱甲方）__________________</p><p> 承租方（以下簡稱乙方）__________________</p><p> 甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：</p><p> 第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積</p><p> 商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。</p><p> 第二條 租賃用途：</p><p> 商鋪使用。</p><p> 第三條 租賃期限</p><p> 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。</p><p> 2、續(xù)租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。</p><p> 第四條 租金和支付方式及租金交納期限：</p><p> 1、租賃金額：每年___________元。</p><p> 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。</p><p> 3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。</p><p> 第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)</p><p> 1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。</p><p> 2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）</p><p> 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 第六條 租賃期間房屋修繕</p><p> 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。</p><p> 2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。</p><p> 第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。</p><p> 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。</p><p> 3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。</p><p> 4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。</p><p> 5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。</p><p> 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。</p><p> 7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。</p><p> 第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。</p><p> 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。</p><p> 3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。</p><p> 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。</p><p> 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。</p><p> 第九條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施</p><p> 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。</p><p> 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。</p><p> 第十條 爭議的解決辦法</p><p> 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p> 第十一條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 第十二條 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。</p><p> 出租方（蓋章）________________ ___承租方（蓋章）_____________</p><p> 法定代表人（簽字）____________ ___法定代表人（簽字）_________</p><p> 聯(lián)系電話：_____________________ ___聯(lián)系電話：__________________</p><p> 聯(lián)系地址：_____________________ ___聯(lián)系地址：__________________</p><p> 身份證號(hào)：_____________________ ___身份證號(hào)：__________________</p><p> ______年_____月_____日___ _________年_____月_____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?0</h2>
<p> 出租方：（以下簡稱甲方）</p><p> 承租方：（以下簡稱乙方）</p><p> 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：</p><p> 一、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月。</p><p> 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。</p><p> 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。</p><p> 四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。</p><p> 五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p> 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。</p><p> 七、在承租的期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p> 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。</p><p> 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。</p><p> 十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。</p><p> 甲方：</p><p> 乙方：</p><p> ______年______月______日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?1</h2>
<p> 甲方：(門面出租方) 乙方：(租用方)</p><p> 甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：</p><p> 一、租用時(shí)間：從 年 月 日至 年 月 日止，租 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。</p><p> 二、租金：第一年租金為 元(小計(jì)幣 )，</p><p> 當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為 元(小計(jì)幣 )，必須在二0一三年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。</p><p> 三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。</p><p> 四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。</p><p> 五、在租用期間，本門面所發(fā)生的`一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。</p><p> 六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。</p><p> 七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。</p><p> 此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。</p><p> 甲方： 乙方：</p><p> 年 月 日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?2</h2>
<p> 合同雙方：</p><p> 出租方(以下稱甲方)：</p><p> 法定代表人及身份證號(hào)：</p><p> 營業(yè)執(zhí)照號(hào):</p><p> 注冊(cè)或居住地址：</p><p> 郵編：</p><p> 電話：</p><p> 承租方(以下稱乙方)：</p><p> 法定代表人及身份證號(hào)：</p><p> 營業(yè)執(zhí)照號(hào):</p><p> 注冊(cè)或居住地址：</p><p> 郵編：</p><p> 電話：</p><p> 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：</p><p> 第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)</p><p> 第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。</p><p> 第三條 租金和租金交納期及條件：</p><p> 1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。</p><p> 甲方開戶銀行：</p><p> 收款人名稱：</p><p> 帳號(hào)：</p><p> 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。</p><p> 第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：</p><p> 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；</p><p> 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；</p><p> 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。</p><p> 4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。</p><p> 第五條 出租方與承租方的變更：</p><p> 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。</p><p> 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的'義務(wù)。</p><p> 第六條 乙方的職責(zé)：</p><p> 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。</p><p> 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。</p><p> 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。</p><p> 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。</p><p> 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。</p><p> 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。</p><p> 7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。</p><p> 8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。</p><p> 甲方在租賃期內(nèi)：</p><p> （1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；</p><p> （2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；</p><p> （3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。</p><p> （4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。</p><p> 『本文由第 一·范 文 網(wǎng)整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有。』</p><p> 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。</p><p> 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。</p><p> 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。</p><p> 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。</p><p> 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。</p><p> 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。</p><p> 出租方：承租方：</p><p> 法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：</p><p> 年 月日年 月日</p><p> 商鋪出租合同附件</p><p> 甲方為乙方提供家具和電器如下：</p><p> 電器類：</p><p> 空調(diào)機(jī) __ 臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 冰箱 ___臺(tái) ，（型號(hào)： ）</p><p> 彩色電視機(jī) ___臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 洗衣機(jī) ____臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 電熱水器 ___臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 抽油煙機(jī) ___臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 煤氣爐 ____臺(tái)，（型號(hào)：）</p><p> 家具類：</p><p> 床 ____張,（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）</p><p> 書桌 ____張，（具體狀態(tài)）</p><p> 沙發(fā) ____套__張，（具體狀態(tài)）</p><p> 茶幾 ___張，（具體狀態(tài)）</p><p> 餐桌 ___張，具體狀態(tài)）</p><p> 餐椅 ___張，（具體狀態(tài)）</p><p> 雙方簽字確認(rèn)：</p><p> 甲方法定代表：乙方法定代表：</p><p> 年月日年月日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?3</h2>
<p> 出租方（以下簡稱甲方）：</p><p> 承租方（以下簡稱乙方）：</p><p> 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。</p><p> <strong>一、租賃門面描述</strong></p><p> 甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。</p><p> <strong>二、租賃房屋用途</strong></p><p> 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。</p><p> 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p> <strong>三、租賃期限</strong></p><p> 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。</p><p> <strong>四、租金及支付方式</strong></p><p> 第一年租金為元人民幣，大寫整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。</p><p> <strong>五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p> 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p> 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。</p><p> 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。</p><p> 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。</p><p> 5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。</p><p> 6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。</p><p> <strong>六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p> 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p> 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。</p><p> 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。</p><p> 4、按本協(xié)議約定支付租金。</p><p><strong> 七、房屋使用要求和維修責(zé)任</strong></p><p> 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p> 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p> 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p> 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租</p><p> 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。</p><p><strong> 八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)</strong></p><p> 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。</p><p> 2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。</p><p><strong> 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換</strong></p><p> 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。</p><p> 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。</p><p><strong> 十、合同的變更和解除</strong></p><p> 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；</p><p> （1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。</p><p> （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p> （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。</p><p> （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。</p><p> 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：</p><p> （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p> （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的'土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。</p><p> （3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。</p><p> （4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。</p><p> 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：</p><p> （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。</p><p> （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。</p><p> （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。</p><p> （4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p> 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：</p><p> （一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；</p><p> （二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。</p><p> （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；</p><p> （四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。</p><p><strong> 十一、違約責(zé)任及賠償</strong></p><p> 1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p><strong> 十二、其他條款</strong></p><p> 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。</p><p> 2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。</p><p> 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。</p><p> 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。</p><p><strong> 十三、其他約定</strong></p><p> 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。</p><p> 出租方（甲方）：承租方（乙方）：</p><p> 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：</p><p> 電話：電話：</p><p> 簽約日期：</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?4</h2>
<p> 出租方(甲方)：</p><p> 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。</p><p> 一、乙方租用甲方地處兩間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。</p><p> 二、租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日。</p><p> 乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金，逾期10天，甲方有權(quán)收回房屋，有權(quán)停止乙方營業(yè)。</p><p> 四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經(jīng)營過程中，因乙方原因?qū)σ曳剿鶎賳T工及顧客造成的'人生安全的損害，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。</p><p> 五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。</p><p> 六、乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。</p><p> 七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。</p><p> 八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。</p><p> 九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。</p><p> 十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻�(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。</p><p> 甲方簽字：</p><p> 乙方簽字：</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤?5</h2>
<p> 出租人(以下簡稱甲方)：</p><p> 承租人(以下簡稱乙方)：</p><p> 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。</p><p> 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。</p><p> 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。</p><p> 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。</p><p> 月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。</p><p> 租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。</p><p> 付款方式</p><p> 四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。</p><p> 五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：</p><p> 1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。</p><p> 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。</p><p> 4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。</p><p> 5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p> 六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：</p><p> 1.依約按時(shí)交納租金。</p><p> 2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。</p><p> 3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。</p><p> 4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。</p><p> 5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：</p><p> ①排水管、廁所、化糞池的清疏;</p><p> ②飲用水池清洗及垃圾池清理;</p><p> ③門窗玻璃及小五金的'更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;</p><p> ④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;</p><p> ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。</p><p> 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造</p><p> 成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p> 8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。</p><p> 9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。</p><p> 10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。</p><p> 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。</p><p> 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。</p><p> 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任</p><p> 十一、違約責(zé)任：</p><p> 1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。</p><p> 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。</p><p> 3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。</p><p> 4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。</p><p> 十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。</p><p> 十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。</p><p> 十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。</p><p> 十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。</p><p> 甲方(簽章)： 乙方(答章)：</p><p> 代表 代表</p><p> 立約時(shí)間： 地點(diǎn)：</p><div id=](/pic/00/d7e2b7bf004_5f431d07f3595.jpg)
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隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)夥亢贤瑑H供參考，希望能夠幫助到大家。
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