小區消防演習預案
1、演習的目的
增強員工和業主及小區公建工作人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區的防火制度及小區的消防逃生路徑，提高自救能力。
2、消防演習的頻度
小區的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下，經防火責任人批準可以增加演習的次數。
3、參加消防演習成員
（1）物業公司防火責任人及公司領導。
（2）各部門管理人員
（3）各部門義務消防隊員
（4）小區公建各公司防火負責人和工作人員。
4、演習的組織
小區消防演習的組織由物業公司安管部具體負責，物業公司其他部門配合。消防演習準備工作步驟如下：
（1）安管部擬訂消防演習方案并報公司防火總責任人批準。
（2）安管部在消防演習前兩周內對現有的安管員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達成備戰目的。
（3）請消防方面專家現場指導，以便全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
（4）演習前物業公司組織一次消防設施、設備檢查，確保小區現有消防設備正常使用。
（5）物業公司確定演習日期和時間后，提前一周發文告知小區內所有業主及小區內各單位，并要求各單位提供參加演習人員名單。
5、消防演習過程
（1）報警程序（安管部負責）：
①發生火警，首先把火警地點報告消防監控中心，消防監控中心值班人員立即通知巡樓安管員或有關人員到現場確認，同時將監控鏡頭定在火警樓層進行監控。
②經確認火警屬實，立即通知安管部部長或消防監控中心負責人及總經理，按計劃迅速召集各部門義務消防隊員盡快趕到火災現場。
③總經理指揮到場人員進行滅火和救人工作。
④根據總經理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。
（2）疏散搶救（客服部負責安管部協助）：
①負責引導人員向安全區疏散，護送行動不便者撤離險境，然后檢查是否有人留在著火房內；安置好從著火層疏散不來的人員，并安撫穩定其情緒。
②疏散次序：先從著火房間開始，再從著火層以上各層開始。安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。
③引導自救。組織員工引導用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領不能從預定消防走火梯疏散的人員登上樓頂天面等待營救，并組織水槍噴頭射掩護。
（3）組織滅火（安管部及義務消防隊員負責）：
①啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。
②關閉防火分區的防火門。
③攜帶滅火工具到著火房間的相鄰和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。
④針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。
（4）安全警戒（安管部負責）：
①火場外圍警戒任務是清除路障，指導車輛離開現場，勸導過路行人及無關人員撤離現場，維護好火場外圍的秩序。
②火場首層出入口警戒任務是不準無關人員進入火場，指導疏散人員離開火場，看管好從著火層疏散下來的物件。
③著火層下一層的警戒任務是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打劫，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有秩序地撤離。
（5）醫療救護（財務部負責保潔部協助）：由部分人員組成醫療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進行保護或轉移。
6、總結消防演習的效果
每次消防演習結束后，安管部須書面總結演習效果和經驗教訓；客戶部負責搜集匯總小區業主對消防演習的反饋意見；以上兩份總結呈報物業公司防火總責任人審閱后存檔。
【小區消防演習預案】相關文章：
小區應急預案12-20
小區防汛預案11-13
小區物業應急預案07-24
小區的消防應急預案12-02
小區消防應急預案05-31
小區應急預案范文09-28
小區防災減災應急預案07-16
住宅小區應急預案08-26
小區物業消防應急預案01-17
物業小區防汛應急預案03-25