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    房協協議書

    時間:2025-12-24 20:26:19 協議書

    【必備】房協協議書錦集5篇

      在快速變化和不斷變革的今天,越來越多地方需要用到協議,簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的房協協議書5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    【必備】房協協議書錦集5篇

    房協協議書 篇1

      甲方:張x

      乙方:王x

      甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議,以資信守:

      一、背景介紹:

      甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于xx路xx弄x號xxx室,(以下簡稱xx路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》,但尚未取得小產證);另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室(以下簡稱xx路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。

      二、甲乙雙方經過協商約定:

      辦理xx路房屋的產權變更登記手續時,產權歸屬為甲方一個人所有,房產證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經與開發商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》,并已經以甲方的名義申請了按揭貸款,小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產證上將是甲乙雙方兩個人的.名字。

      因此,甲方同意:雖然xx路房屋的產權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(如乙方愿意出售),xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應給予配合。

      三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經協商解決。

      四、產權比例

      xx路房屋的所有權益實際由甲方享有。

      xx路房屋的所有權益實際由乙方享有。

      五、甲方授權乙方辦理xx路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

      六、房地產權證保管xx路房屋產權證等證件由甲方保管;xx路房屋產權證等證件由乙方保管。

      七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

      全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的

      公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。

      八、物權行使

      xx路房屋物權由甲方行使,xx路房屋物權由乙方行使。

      九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

      1、xx路房屋雖然已經以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

      2、xx路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。

      十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

      十一、適用法律

      本協議適用中華人民共和國法律。

      十二、 本協議變更或解除

      1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

      2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

      3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

      十三、 本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

      十四、 本協議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,xxxx律師事務所保存一份,各份具有同等法律效力。

      十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方: 乙方:

      xxxx年 月 日 xxxx年 月 日

    房協協議書 篇2

      甲方(房主):

      乙方(承租人):

      一、甲方將位于胡家鎮和諧小區一樓門市一間出租給乙方作為經營服裝生意使用。

      二、租期兩年,從 年 月 日起到 年 月 日為止,必須一次性付清租金后使用。

      三、年租金為人民幣一仟五百元整(1500元)。

      四、乙方租用后應注意以下事項:

      1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

      2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施,加強用電安全。如乙方措施不當造成的所有損失(包括甲方房屋財產損失、第三方房屋財產損失),其損失由乙方自行承擔。

      3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、取暖等設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納。

      4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。

      5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

      五、有關退租、轉讓的條款

      1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

      2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

      3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

      4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或賠償相應金額。

      5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜。

      6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.

      7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的'全額違約金及相關費用。

      8、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。

      9、轉讓交接,水、電、暖氣設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

      七、有關續租的事項

      原租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議.

      八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行。

      九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。本協議壹式貳份,甲乙各方各執壹份。

      甲方(簽名):

      乙方(簽名):

      本協議簽訂于: 年 月 日 即日生效

    房協協議書 篇3

      出租人:

      承租人:

      第1條:租賃房屋位于“XXX

      第2條:租賃期限為:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

      第3條:租金為:“XXX元正”

      第4條:租金的支付期限為:XXX

      第5條:承租人負責支付出租房屋的.水費、電費等相關費用(注:如承租人需使用出租人提供的停車位,則每月還需支付停車費)

      第6條:承租人租用房屋的用途為居住

      第7條:有下列情形之一,出租人將解除本合同:

      1、承租人不交或未按約定交付租金XXXX天以上;

      2、承租人所欠各項費用達XX元以上;

      3、未經出租人書面同意而擅自改變出租房屋的用途

      4、承租人違反合同約定,不承擔維修責任使房屋或設備嚴重損壞;

      5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修;

      6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

      7、承租人在出租房屋內進行非法活動;

      8、承租人經常帶有閑雜人等進進出出,常來常往的。

      第8條:雙方如中途不租,應提前半個月通知對方。

      第9條:出租人未按時及要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損,負責賠償責任

      第10條:承租人逾期交付租金,除如數補齊,還因支付滯納金

      第11條:承租人違反協議,將出租房屋轉租第三人,由此造成房屋毀壞,應負責損害賠償責任

      第12條:其他約定事項:

      第13條:本協議一式兩份,雙方各執有一份。

      出租人: 承租人:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      電話: 電話:

    房協協議書 篇4

      1.xxx,xxx合住一間,月租215元/人;xxx,xxx合住一間,月租215元/人;xxx,xxx合住一間,月租170元/人。

      2.現有房間的設備歸該房間的居住者使用和保管,如有損壞,遺失,相應的責任和賠償均由該房間的居住者承擔。對于大廳,衛生間,廚房的共同財產,非人為故意損壞的,集體共同承擔。

      3.在合同未到期(xxx.8.2—2xxx.8.1)期間,如果房間中的任何一人要自動退出,視為自動放棄2個月的住房押金。但有下列情況的,無需賠償:

      (1)若離開者能找到相應的合租人,使得套房的`總人數仍為6個人時(但相應的責任就轉接到離開者所尋找的合租人手中,這個轉接時需說明)。

      4.如果某間房間離開一人,該房間只剩一人的情況下:在兩個月內,租房費用,以及水電費五人共同承擔;超出兩個月該房間還未找到合住者的,該房間的主人,每月租房費用增加20元。

      5.每月29日按時收取下個月的租房費用。水電費引起的費用共同承擔,每月結算一次。

      6.該協議至簽字起就立即生效。

    房協協議書 篇5

      出租方(以下稱甲方):_______________________

      承租方(以下稱乙方):_______________________

      甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

      第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

      商鋪坐落地址:________________________商鋪面積約______平方米。

      第二條租賃用途

      商鋪使用。

      第三條租賃期限

      1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

      第四條租金和支付方式及租金交納期限

      1、租賃金額:每年___________元。

      2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

      3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

      第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

      1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

      2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

      3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

      第六條租賃期間房屋修繕

      1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

      2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的'單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

      第七條甲方權利和義務

      1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

      2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

      3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

      4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

      5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

      6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

      7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

      第八條乙方權利和義務

      1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

      2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

      3、按照交納房屋租金及其他費用。

      4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

      5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

      第九條違約責任和合同終止的賠償措施

      1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

      2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

      第十條爭議的解決辦法

      本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條

      本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

      第十二條

      本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

      簽訂日期:________年____月____日________年____月____日

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