終止協議書【熱門】
在社會發展不斷提速的今天，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。一般協議是怎么起草的呢？下面是小編整理的終止協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
終止協議書1
甲方: (即出租方，下稱甲方)
乙方: (即承租方，下稱乙方)
為避免糾紛和明確各自的責任，甲乙雙方就解除聯銷合同事宜經充分協商一致，達成以下協議：
茲因乙方租賃合同期已滿，乙方并不再續簽。租賃合同自然終止于四
甲方：
乙方：
甲乙雙方于______ 年____ 月__ 日簽訂為期二年的勞動合同，現合同已經早已到期，須簽訂終止合同協議。經雙方協商一致，簽訂本協議如下：
2、甲方在乙方妥善辦理所有檔案交接手續后支付乙經濟補償金幣____________ 元，保險補償金____________ 元（醫療、養老）。
3、甲方代收乙方繳納的`養老保險金、押金等，可以憑收款收據，到甲方財務室辦理退款手續。
4、 本協議簽訂后，乙方可以到人社部門辦理社會靈活就業養老、醫療等保險；如果本單位下一步有新崗位需要招聘員工，同等條件下，憑此協議可優先錄用；乙方離職后不得作出有損本單位名譽或利益之行為。
甲方：（蓋章）__________乙方：（簽字或蓋章）_____
______年_____月_____日______年_____月_____日
注：此協議書一式兩份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
終止協議書2
甲方(原出租方)：
乙方(原承租方)：
甲乙雙方于年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于年xx月xx日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于年xx月xx日提前終止雙方于年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須于年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的'或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
xx年x月x日
xx年x月x日
終止協議書3
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
證件名稱：證件名稱：
證件號碼：證件號碼：
聯系方式：聯系方式：
丙方（中介服務機構）：
聯系方式：
根據相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關規定。
第二條甲方出租給乙方的房屋為 市 區 路 號 戶，建筑面積 。
第三條該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作 使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。
第四條該房屋租金為 元/月，租金總額為 元（大寫 元整）房屋租金支付方式： ，房屋押金元，必須提前 天預付下 租金 元整，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。
第五條房屋內現有家具和電器：
第六條租賃期間，乙方交納租賃期間的費用。
第七條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的`使用安全。（）該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方進行維修前需提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后， 日內給予明確答復。
第八條乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權選擇以下權力中的任一種：
1）依附于房屋的裝修歸甲方所有；
2）要求乙方恢復原狀；
3）向乙方收取恢復工和實際發生的費用。
第九條租賃期間，甲方轉讓該出租房屋后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，需提前1個月書面通知乙方。
第十條房屋交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，應按照本合同1個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同 個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。乙方應按照合同 個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋；
2）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
3）乙方嚴格履行上述第四條內容規定，必須按照預付時間提前繳納房屋租金（合同到期除外）。
第十三條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期 日應向對方支付原日租金 倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決：
1）提請___委員會仲裁。
2）依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項：
第十七條 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執壹份，叁方簽（章）后生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
丙方（簽章）
簽約日期 年 月 日
簽約地點
終止協議書4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據甲乙雙方業務發展的需要，經甲乙雙方友好協商，現就終止甲乙雙方于 年 月 日所簽訂的廣告代理發布合同達成如下協議：
1、 合同終止時間為 年 月 日。合同終止后，乙方代理發布的.廣告可延續 到 年月 日止。 年 月 日至 年 月 日期間與廣告發布有關的一切經濟、法律責任由乙方負責( 年 月 日前發布的廣告，因道路改造延誤由甲方負責延期)。
2、 廣告代理發布合同終止后，甲方不再向乙方收取廣告代理發布費。甲方用 年月 日至 年 月 日期間產生的廣告代理發布費用作為對乙方的補償。
3、 廣告代理發布延長期限結束后，乙方將不再對所有廣告位進行維護和保養，由甲方自行負責。
4、 乙方將適時撤走所有歸乙方的資產物，直至延長期結束。 未盡事宜，雙方協商解決。 本合同一式二份，雙方各執一份。本協議雙方簽字蓋章后生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表：
(蓋 章) (蓋 章) 日 期： 年 月 日 日 期：年 月 日
終止協議書5
甲方：________
乙方：________
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的.［______］字第____號________合同，現因____________________使____方無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協議。
本協議由雙方簽字蓋章后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
__年__月__日
終止協議書6
甲 方：
乙 方： （身份證號： ）
甲方與乙方簽訂的勞動合同從 年 月 日起至 年 月 日止，現由乙方提出協商終止勞動合同要求，經甲、乙雙方協商一致，同意終止勞動合同，并達成如下協議：
一、乙方已與甲方辦理相關的離職交接手續;
二、甲方已與乙方結算***年**月份工資，該工資將于*****年**月**日通過銀行轉帳到個人帳戶，工資為：人民幣******元（人民幣大寫：********）;
三、甲方協助乙方辦理檔案和社保相關轉移手續;
四、終止勞動合同的.日期為： 年 月 日；
五、雙方履行完上述事項后，不再相互追究對方任何責任;
六、本協議自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效；
七、本協議一式兩份，由甲方執一份、乙方執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方（簽字）：
法定代表人：
年 月 日 年 月 日
終止協議書7
甲方（出租方）： 住：思明區湖濱南路807號
身份證號碼：
乙方（承租方）： 住：x
平
身份證號碼：
丙方（中介）代表：
甲乙三方經協商，達成如下協議：
一、三方同意解除三方在xx年6月27日簽訂的 中華城 號 的店面租賃合同，并已達成一致意見，為明確責任，保障各方合法權益，特簽定本協議。
二、三方在簽署本協議后，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。
三、三方確認，在簽訂本協議時，甲方已支付乙方8萬元。
四、本協議簽訂后，三方權利義務（包括中介費）已全部清結。對于權利義務清結的事實，經三方共同確認，之后在任何場合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實。之前與本協議相關的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場合出現，其功能只用于印證本協議的背景事實，但與本協議相沖突的`約定即歸于無效。
五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，三方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交思明區人民法院通過訴訟解決。
六、三方再次共同確認，本協議簽訂當日，三方已當面銷毀原所簽的《租賃合同》所有正本。
七、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三份協議均具有同等效力。
甲方： 乙方： 丙方：
終止協議書8
甲方：
乙方：
鑒于甲、乙雙方于 20xx 年 9 月 22 日簽訂《技術服務合同》，經友好協商，就提前終止技術服務合同，達成以下一致意見：
一、甲乙雙方于本協議簽訂之日終止 20xx 年 9 月 22 日簽訂的'《技術服務合同》，互不承擔違約責任。
二、本協議簽訂之日起解除雙方合同關系，上述合同中約定的技術服務保密條款對甲乙雙方依舊具有法律效力，若一方違約，違約方應當對守約方承擔違約責任。
三、甲方已支付乙方技術服務報酬人民幣叁萬陸仟元(3.6萬元)，須再支付乙方人民幣叁萬元(3萬元)，支付方式為 ，上述款項全部支付完畢，甲方對乙方即不再負有支付義務。
本協議書一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽章后生效。
甲方：
乙方：
代表人： 法定代表人∕委托代代理人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
終止協議書9
甲方：____________________
乙方：____________________身份證號碼：________________________
根據《勞動合同法》的有關規定，甲乙雙方就勞動合同終止達成如下協議。
1、甲乙雙方的勞動合同至20____年____月____日終止。
2、甲方同意依照《勞動合同法》的規定按照合同到期自然終止向乙方支付相應的經濟補償，共計人民幣稅前￥________元。
20____年____月____日后您在本企業的服務年限為20____年____個月，按____年計(截止至20____年____月____日)。
3、甲方將支付乙方工資至20____年____月____日；總計人民幣____元，其中工資：________元，補助________元；
4、甲方將按國家規定為乙方繳納社會保險至20____年____月____日止；
5、乙方在簽訂本協議后，將于20____年____月____日前按甲方的規定和程序完全移交工作和歸還屬于甲方的一切資料、物品、證件和借款等，并協助公司有關人員做好工作交接；
6、乙方在按甲方規定辦理好工作移交后，甲方同意按照國家規定及時為乙方辦理離職手續。乙方的離職手續全部辦理完畢后，甲方將補償金和離職結算工資在下一個薪資發放日一并付到乙方的工資賬戶中；
7、乙方承諾在離職后不泄露公司的任何商業秘密，尤其是不泄露給公司的`競爭對手，并且承諾乙方不使用或者允許他人使用公司的商業秘密；乙方理解并明白公司的商業秘密包括但不限于公司的運營模式、組織架構、財務資料、經營業績、價格體系、技術資料、客戶名單、貨源情報、經營策略、工資水平、管理訣竅等等；
8、乙方保證在離職后自覺維護甲方利益，不散發對公司不利的消息，損害公司的聲譽；
9、甲乙雙方解除勞動合同后，雙方不再受《勞動合同法》的約束，并且以后發生的與乙方相關的任何事情，與甲方無關；
10、本協議所涉及的發放項目及金額，甲方將按照國家相關規定予以扣繳個人所得稅，并由甲方代扣代繳。
11、本協議一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；協議未盡事宜按照國家相關法律法規執行；
12、本協議簽署后，雙方放棄其他權益。
甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________
法定代表人或授權委托人：____________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
終止協議書10
甲方：______
乙方：______
鑒證方：______
依據國家農村產業結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發展，對周邊的用地調查和自身發展需要，同意接受村民戶主的引進，并規劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養殖，蔬菜藥材按國家民法典及相關法律法規，甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執行。
一、承包土地位置及面積：
鄉村組戶主，水田丘，田畝名稱，面積畝。
二、承包土地經營期限：
甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約16年，至______止流轉承包給乙方開發經營。
三、承包土地經營價格：
承包價格按每畝每年人民幣______元。每4年遞增200元畝/每年，即______至______為每年______元，______至______為每年______元;______至______為每年______元;______至______每年______。
四、承包土地經營費付款方式
此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監證認定后，乙方即向甲方交付1500元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即20__至20__年的田租，計費標準依據本合同第三條之規定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。
四年期滿后，每年付款的時間定為11月12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。
五、甲、乙約定事項
1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規劃、必須的建設、開發、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發生變化需增加的稅收概由乙方承擔。
2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：
土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。
承包土地范圍內的.所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。
3、乙方在承包經營期內如遇企事業單位征用地，按本合同第五項第二條執行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。
4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。
5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續對外承包在同等條件下，乙方有優先權。
6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協助維護乙方所建園內的安全設施。
7、乙方承包土地經營開發在新改革、新發現、新技術等各種創新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續。但一切開支費用全部歸屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預留米的路面到乙方田地的過路通道。
9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。
六、甲、乙雙方責任
1、對于20__年新租土地甲方保證合同簽定生效之日20__年3月日前不得在已承包處的耕地內繼續種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協商解決，確保乙方進場使用，但不得超過20__年4月31日。
2、甲方及甲方村民組提供現有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。
3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。
4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。
5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負。
6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協助乙方各項工作。
七、土地承包經營權流轉
流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規定執行。
八、違約責任：
本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。
九、其他：
本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。
本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。
甲方：______乙方：______
日期：____________
終止協議書11
公司(甲方)與 (乙方)于 年 月 日訂立(續訂)了以下第 壹 項合同：
1) 有固定期限合同即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2) 無固定期限合同。
3) 以完成工作期限合同。
根據《勞動法》及有關法律、法規的規定，以及雙方勞動合同的約定，現對該勞動合同按以下第4項辦理。
1) 勞動合同期滿，終止勞動合同。
2) 因雙方約定的`終止勞動合同的條件出現，終止勞動合同。
3) 雙方協商一致解除《勞動合同》。
4) 因乙方提出辭職，解除勞動合同，終止勞動合同。
5) 其它：
說明：
1)乙方社會養老保險證序號：
2)乙方醫保個人編號：
3)乙方住房公積金個人編號：
4)終止勞動關系時間為：
5)被終止(解除)勞動合同的勞動者，憑本通知書到本人戶口所在地勞動就業管理機構辦理失業登記手續。
6) 通知一式五份，用人單位一份(存入勞動者檔案)，勞動者本人一份，單位所在地社保局一份，住房公積金管理辦公室一份，勞動者本人戶口所在地就業管理服務機構一份。
甲方： 公司 乙方(簽章)：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
終止協議書12
甲方(出租方)： 上海拓步辦公設備有限公司
乙方(承租方)： 上海佳誠文化發展有限公司
甲、乙雙方曾于 年 月 日簽訂一份“復印機租賃合同書”(編號： ，以下簡稱原合同)，主要內容：乙方承租甲方復印機壹臺(型號:bizhub163)，合同有效期壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。現甲、乙雙方根據有關實際情況，自愿終止原合同，并就合同終止的有關事宜進行了友好協商，一致同意終止協議。
甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已于即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關系。
甲、乙雙方確認原合同于20xx年12月28日終止，原合同賦于雙方的'權利、義務于該日起解除。
本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
甲方：
代表： 簽訂日期：
乙方：
代表： 簽訂日期：
終止協議書13
說明：合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。
《合同法》第九十一條 有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷；
（四）債務人依法將標的.物提存；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸于一人；
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
另外，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。合同終止與合同解除的區別主要為：
1、適用 范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產生恢復原狀的法律后果。
終止協議書14
合同終止分兩種情形：一種為提前終止，即在合同期內解除合同；另一種是合同期滿，租賃合同自然終止，終止租賃合同協議書。
1、解除合同
承租人有《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二十九條規定的行為之一的，出租人有權單方解除租賃合同。出租人有《深圳經濟特區房屋租賃條例》第三十六條規定的行為之一的，承租人有權單方解除租賃合同。合同期未滿，雙方或多方當事人協商一致也可解除租賃合同。
2、自然終止合同
合同期滿，不需租賃當事人辦理合同終止手續。若當事人需延續租賃關系的，應在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內重新簽訂租賃合同或簽訂補充協議。租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同或補充協議的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。
合同解除業務流程
1、當事人提出申請：
（1）單方解除租賃合同的，需提供下列材料：
①申請人簽字的《辦理合同解除登記備案申請書》；
②申請人提供的已登記（備案）的`《深圳市房屋租賃合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；
③當事人須提交已解除租賃合同的有效證明材料，包括以下材料之一：
a、已送達對方當事人的合法解除房屋租賃合同通知書及相關材料；
b、人民法院解除的租賃合同生效判決書、調解書；
c、仲裁委員會生效的仲裁書，合同范本《終止租賃合同協議書》。
（2）雙方（多方）協議解除租賃合同的，需提供下列材料：
①租賃雙方簽字的《辦理合同解除登記(備案)申請書》；
②租賃雙方的已登記（備案）的《深圳市房屋租賃合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；
③租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書。
2、受理機關根據當事人提供的解除合同登記（備案）申請及相關材料進行審查。
3、在被解除的合同封面和登記章旁蓋“注銷合同登記（備案）專用章 ”長條方章完成辦理。
4、合同終止后，停止對稅費的收取。
終止協議書15
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲、乙雙方于 年月 日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于 出租給乙方使用，現甲、乙雙方經友好協商一致，同意于20xx年4月日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款：
一、原合同租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，從年 月 日起，經甲乙雙方協商一致，終止執行 年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、20xx年4月15日，乙方已按照原狀返還租賃房屋及附屬物品（鑰匙2把、電卡1張）、設施設備等。與此同時甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收完畢，水費、電費等應該繳納的'物業公司各項費用乙方已在規定時間內繳清。
三、本協議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利，在本協議簽訂后，甲方自愿放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利，且甲、乙雙方就原《房屋租賃合同》事宜互不追究任何法律責任。
五、其他內容：
1、關于租房押金：基于原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效”及第十二條“因乙方責任終止合同的約定中第4項：拖欠租金累計達七天”之條款，乙方未遵守合同約定于20xx年3月4日前通知甲方不再續租，根據原《房屋租賃合同》第十五條“租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納一個月的租金作為違約金”，綜上所述：乙方同意將原《房屋租賃合同》簽訂時預交押金：壹萬貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約行為的違約金賠償給甲方，賠償后，甲乙雙方再無任何合同糾紛。
2、關于電表字：原《房屋租賃合同》簽訂時電表字為金額：貳拾貳元整至交房時電表字為金額：元整，甲方退還乙方電表字現金：元整，乙方簽收。
六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，甲、乙雙方于年月 日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
雙方會簽
甲方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）
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