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    房屋委托協議書

    時間:2023-01-04 14:24:43 協議書

    房屋委托協議書15篇

      在當下社會,很多地方都會使用到協議,簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。那么什么樣的協議才是有效的呢?以下是小編收集整理的房屋委托協議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    房屋委托協議書15篇

    房屋委托協議書1

      托管方(甲方):_________

      身份證號碼:____________

      受托管方(乙方):____________有限公司

      根據《中華人民共和國合同法》及大連市有關法律法規之規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議:

      1.甲方將其位于_____________________,戶型為_______的房屋托管給乙方代為管理經營。房屋租金價格為_______元/月,付款方式為按季度定期支付。

      2.托管期為三年整,首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方尋找合適客人及房屋整理、保潔等工作,和甲方按乙方要求配齊家具家電,如甲方不能在免租期內配齊家具家電,免租期順延,以甲方鑰匙交于乙方時為起始時間。

      3.甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前,需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品,沙發、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、以滿足出租的必備條件。

      4.托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責解決,并因此造成乙方及承租方經濟損失的,由甲方負責賠償相應損失。

      5.房屋僅作居住使用,乙方在對外出租時,有義務對承租人進行嚴格管理,不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則造成任何不良后果由乙方承擔,與甲方無關,造成甲方經濟損失由乙方賠償。

      6.托管期間發生的水、電、煤氣、有線電視使用費均由乙方承擔,以實際發生的費用按時繳納,物業費、取暖費、電話及有線電視初裝費用由甲方承擔。

      7.房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施,在托管期內出現非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關費用。

      8.本托管合同期限未屆滿之前,一方擬終止合同,須提前一月通知對方,并

      征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同,否則應付與對方_______元違約金。

      ●下列情況甲方可終止此合同

      ①乙方拖欠房屋租金超過規定付款時間7天以上;

      ②乙方人為破壞房屋及其內部設施,或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

      ●下列情況乙方可終止此合同

      ①房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或承擔修理費用。

      ②由于自然之力造成房屋及其內部設施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便。

      9.因履行本協議發生爭議或者出現其他未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關條款處理。

      10.本合同一式2份,甲、乙雙方各執一份,雙方代表簽字后生效。

      甲方:________(簽字蓋章)

      乙方:________(簽字蓋章)

      代表人:____________

      代表人:____________

      ____年____月____日

      ____年____月____日

    房屋委托協議書2

      本合同雙方當事人:

      賣方(以下簡稱甲方):____________

      地址:____________________________

      聯系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯系電話:________________________

      買方(以下簡稱乙方):____________

      地址:____________________________

      聯系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯系電話:________________________

      委托代理機構:____________________

      經辦人:__________________________

      聯系電話: _______________________

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:

      第一條 房屋基本情況

      1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋結構為_______,房屋用途為________,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_____平方米。

      2.該房屋所有權證號________(共有權證號________),土地使用證號______,土地使用權限取得方式為_____。

      3.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_________________

      4.該房屋租賃情況_____________________________________

      5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

      第二條 房屋轉讓價格

      按建筑面積計算,該房屋轉讓價格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

      第三條 付款方式

      雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

      1.一次性付款:

      本合同簽訂之日起_________天內,乙方一次性將購房款支付給________________。

      2.分期付款:_________________________

      3.其他方式:_________________________

      第四條 違約責任

      違約方支付對方違約金________%,計幣_______元。

      第五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

      第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

      第七條 本合同一式三份,雙方各執一份,本公司執一份。各方所執合同均具有同等效力。

      甲方(簽章):__________________

      甲方代理人:____________________

      (簽章)

      乙方(簽章):__________________

      乙方代理人:____________________

      (簽章)

      甲方共有權人意見(簽章):______

      (或承租人或上級主管部門)

      代理中介:______________________

      簽定日期:_______年______月____日

      簽定地點:_______________________

    房屋委托協議書3

      甲方:________________

      乙方:________________

      依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

      一、乙方責任

      1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

      2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

      3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

      二、甲方責任

      1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

      2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

      三、服務報酬

      如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。

      四、違約責任

      甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

      五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

      六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):________________________________

      乙方(蓋章)__________________________

      房產經紀人(簽字):__________________

      簽約時間:________

    房屋委托協議書4

      今委托_______(身份證明編號:______________)代理我(單位)辦理坐落于_______的房屋登記事項,具體為:

      □所有權初始登記□所有權轉移登記□所有權變更登記□所有權注銷登記□抵押登記□地役權登記

      □預告登記□更正登記□異議登記□補證、換證

      代理權限為提出房屋登記申請、辦理相關房屋登記手續,接受詢問,撤回登記申請,領取房屋權屬證書或其他辦理結果。

      我(單位)對代理人在代理權限內依規定辦理的有關登記事宜均承擔法律責任。

      委托人(簽字):______________

      委托人聯系地址(郵編):_______

      聯系電話:______________

      受托日期:_______年_____月____日

      注:委托人是自然人的應簽字;委托人是法人或其他組織的,應加蓋公章。

    房屋委托協議書5

      委托方(以下簡稱甲方):________ 身份證號:________

      中介方(以下簡稱乙方): ________身份證號:________

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產中介一事達成一致,訂立本協議:

      第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于 ________市________ 縣________ 小區________ 號營業房,《房屋所有權證書》是________ 字第 ________號房屋建筑面積 ________平方米(以房屋所有權證所寫面積為準),產權性質 ________。

      第二條 此委托協議的期限自________ 年________ 月________ 日至 ________年________ 月 ________日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內);

      第三條 甲方確認以人民幣(大寫:________ ) ________元整(¥:________ )的房價出售此房產。 乙方提供中介服務,以不低于該價格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機會。

      第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

      1、乙方的中介服務項目:

      1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

      1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;

      1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據;

      1.4 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

      1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。

      2.1代辦此房產的產權過戶手續費:人民幣壹仟元整/筆;

      2.2代辦按揭中的房產,甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的:人民幣________ (墊款額超過 ________萬元的部分加收超出部分的2%)。

      3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介合同當天支付。

      第五條 甲方確認以第【________】種方式委托乙方代理出售此房產

      1、獨家委托

      1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:

      1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

      1.3甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經濟損失;同時乙方支付定金的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

      1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協議規定支付代理費用,并退還定金;

      1.5乙方應當利用經紀人、自身店面,網絡,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

      2、非獨家委托

      2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托人之一,但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

      2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,并承擔銷售費用;

      第六條 甲方應確認如下事項

      1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產;

      2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產之用;

      3、甲方委托乙方代理發出關于此房產的推廣廣告;

      4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

      第七條 甲方應按如下規則為乙方完成居間服務提供條件

      1、甲方保證對此房產擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的,應出具合法有效的受權委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。 2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

      3、甲方保證此房產產權清晰,無糾紛。若發生與之有關的權屬糾紛及債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失,甲方負責賠償。

      4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產過戶手續時使用。

      5、甲方應當積極協助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

      6、乙方與買房人洽商達成意向后,甲方應保證及時來乙方營業場所,與房屋買受人簽署《銀川市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

      7、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔賠償責任。

      第八條 委托期限內經甲方同意,乙方可以免費提供如下服務

      1、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,對房屋進行保潔、消毒服務;

      2、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,根據需要免費對此房產進行簡裝修;

      3、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

      第九條 違約責任

      1、乙方由于過錯導致未能在本協議期限內找到購房客戶的,乙方不得收取服務費,已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

      2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的,應承擔違約責任,雙倍返還定金。

      3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協議規定支付代理費用,并退還定金。

      第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定,出現下列情況下之一,本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協議終止后的3個工作日內全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

      1、本協議履行期間,發生不可抗力致使本協議無法履行的。

      2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的;

      第十一條 其它

      1、甲方和乙方在履行協議過程中發生爭議,先由雙方協商解決,協商不成的可向人民法院提出訴訟;

      2、協議未盡事宜,雙方可另行協商,達成補充協議;

      3、本協議履行期間,雙方因履行本協議而簽署的補充協議、協議附件及其它書面文件,均為本協議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

      4、本協議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲 方 ________

      乙 方________

      ________年________ 月 ________日

    房屋委托協議書6

      委托方:姓名:_____________________身份證號:_____________________________電話:_______________________地址:_________________________________________________

      受托方:名稱:_____________________

      受托方(代理人):______________________電話:_______________________地址:_________________________________________________

      交易房產情況:房屋地址:___________________________________________________________建筑面積:___________使用面積:_________________房屋類型: 公寓房產證號:_______________土地證號__________________委托價格:_______元整,小寫__________________。

      雙方約定事項:

      一、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產,超出部分歸受托方所有。

      二、委托方應保證交易房產上沒有設定抵押或擔保,不涉及繼承等家庭財產糾紛,如該房屋屬多人共有,各所有權人均同意該房屋交易,保證房屋真實、合法。

      三、受托方接到委托方的委托后,應積極為委托方尋找有意向購買該房屋的購房人,促使委托方的房產盡快售出。

      四、委托方應向受托方提供下列證件:房產證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關資料。受托方應向委托方開具收件證明。

      五、本協議自簽訂之日起,委托方不得將上述房產自行出售,不得委托第三方出售或自行終止該協議,否則應支付受托方相當于上述房產銷售價格百分之十的違約金。

      六、委托方應積極配合受托方辦理房屋產權過戶手續,在交易房產辦理產權過戶手續前,將上述房屋所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清,并騰出房屋將戶口遷出。

      七、委托方應負擔下列費用:代理費__________________元,其它________________元。

      八、上述房屋辦理產權過戶手續完成后,本協議即視為完成。

      九、委托方與受托方發生糾紛時,雙方協商解決,在協商不成的情況下,應訴之受托方所在地人民法院解決。

      十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,本協議自簽訂之日起生效。

      委托方(簽字):_______

      受托方(蓋章):_______

      代理人(簽字):_______

      簽約日期:_______

    房屋委托協議書7

      合同編號:_______________

      甲方(全稱):_______________

      乙方(全稱):_______________

      一、本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于___________年______月_______日簽訂合同編號為___________的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于:_______________(原因)。

      甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。

      二、本協議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。

      除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續有效。本協議與原合同有相互沖突時,以本協議為準。

      三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:_______________(公章)

      乙方:_______________(公章)

      法定代表人:_______________

      法定代表人委托代理人:______________(簽字)

      委托代理人:______________(簽字)

      ___________年______月_______日

      ___________年______月_______日

    房屋委托協議書8

      委托人(甲方):________

      受托方(乙方):________

      依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

      第一條房屋基本情況

      (一)房屋坐落于北京市________區(縣),建筑面積________平方米,委托乙方代理對外出租。

      (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________或房屋來源證明名稱:________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設定抵押。

      第二條房屋租賃用途

      租賃用途:________。

      第三條出租代理權限及期限

      (一)乙方出租代理權限為:

      1、甲方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項,并代理簽署相關合同甲方均認可;

      2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;

      3、代甲方向承租人收取租金;

      4、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

      (二)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日,共計________年________個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋,乙方有權延長租期,雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內乙方應按委托期間的租金標準支付租金。

      (三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出________個工作日,作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期,期滿后從________年________月________日起開始計算租金。

      (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。如乙方有續租需求,應與甲方另行協商。如甲方同意繼續出租,甲乙雙方應另行簽訂續租協議;如甲方不同意繼續出租,甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延,延長期的具體時間由乙方確定,并通知甲方,延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。

      第四條租金

      (一)租金標準:________元/月。付款方式:

      (二)甲方選擇以下付款形式:通過銀行匯款,開戶行名:________開戶人名稱(房主本人)帳號:________,乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項(遇法定節假日順延不再另行通知)。

      (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:首次付款日期從計算租金日起金額;第二次金額;第三次金額;第四次金額;第五次金額。(遇法定節假日順延不再另行通知)。

      第五條其他費用

      出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

      第六條房屋及附屬設施的維護

      (一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:

      乙方負責維修范圍

      (1)門窗玻璃;

      (2)水龍頭,馬桶,淋浴噴頭及軟管;

      (3)電燈,開關;

      (4)電視,冰箱,洗衣機,熱水器,燃氣灶,油煙機,換氣扇;

      (5)刷墻,鋪地,貼瓷磚,打隔斷,安裝馬桶;

      (6)廚房下水管道疏通,衛生間下水道疏通。

      甲方負責維修的范圍

      水表,電表,燃氣表,燃氣入戶管道,改變主體結構,改變暖氣及管道,自采暖爐,空調設備,防水等除以上乙方負責維修的范圍外,均為甲方負責維修的范圍。

      1、對于以上約定的甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。

      第七條甲方的權利與義務

      (一)提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件:房屋產權證原件,房主戶口本或身份證原件,如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的,甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。

      (二)確保該房屋出租的合法性,如為共有房屋,則甲方應以取得其產權共有人的同意,保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議,并保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。

      (三)提供的房屋及室內設備設施應完好無損,如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,甲方應在五日內修復并交付承租人使用,超過上述規定期限免租期自動順延。

      (四)甲方負責承擔該房屋的物業管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛生費、電話費、有線收視費等,自本合同生效時須處于結清狀態,如因費用未結清而導致乙方損失的,其損失部分應有甲方支付,或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規定出租人應繳納的稅費,由甲方自行繳納。

      (五)委托代理期內及合同終止后三個月內,甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交,否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

      (六)如房屋存在安全隱患,影響正常居住生活的(如設施嚴重老化、供暖、供電、供氣不足,鄰里關系嚴重不和睦、周邊環境惡劣等),甲方應在簽署合同前如實告之,否則由此而引發的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,后果概由甲方負責。

      (七)如房屋內所留家電等過于陳舊或已超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞后不予賠償。

      (八)本協議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止,由甲方民事權利繼承人繼續執行本合同。

      第八條乙方的權利與義務

      (一)簽約前出示營業執照與房地產經紀資質。

      (二)乙方定期對房屋進行勘察,做好房屋的安全管理工作,保證承租客戶居住期間房屋內基本設施的正常使用。

      (三)負責監督承租人妥善管理并安全使用房屋內的所留家具、電器及其他設施,如屬人為損壞乙方負責監督承租人修理或賠償。

      (四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動,不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品,審查承租人的合法身份。如出現承租人非法轉租進行非法活動,欠費逃脫等意外情況由乙方負責,但甲方應積極協助配合。

      (五)乙方在不影響房屋主體結構的前提下,根據客戶要求,可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施,并有權提高該房屋的出租價格,出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

      (六)委托期滿后由乙方負責監督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用,如有拖欠由乙方負責結清,同時清點屋內各項設施及家具家電。

      第九條違約責任

      (一)甲乙雙方任何一方不遵守本協議提出解約的,違約方須支付對方違約金。違約金標準為代理期租金標準的一倍。

      (二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性,否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔民事責任。

      (三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因,須提前30天或須提前更長時間通知對方,并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

      第十條合同爭議的解決辦法

      本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

      第十一條其他約定事項

      甲方將房屋交付乙方時,乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品:動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,乙方不負任何責任。

      第十二條合同生效

      本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執一份,乙方執一份。

      本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋委托協議書9

      根據北京市物價局京價(房)字[20xx]第196號文件和京價(房)字[20xx]第274號文件的精神,雙方協商將(坐落位置),XX年托管房屋合同書簽定如下:

      委托單位:(以下簡稱甲方)

      受托單位:(以下簡稱乙方)

      一、房屋地點及面積:

      甲方將坐落套單元房,合計建筑面積XX平方米,委托乙方維修和管理。

      二、委托合同時間:甲方委托乙方代管房屋時間自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續一年。

      三、委托代管房屋收費標準及服務范圍:

      1、小修服務費:2.36元/每平方米/年,應交納XX元。

      2、中修服務費:5.42元/每平方米/年,應交納XX元。

      3、電梯運行維修費:7.33元/每平方米/年,應交納XX元。

      4、高壓水泵運行維修:1.66元/每平方米/年,應交納XX元。

      5、化糞池清掏費:0.3元/每平方米/年,應交納XX元。

      6、小區共用設施維修費:1元/每平方米/年,應交納XX元。

      7、生活垃圾清運費:21元/每戶/年,應交納XX元。

      8、管理費:2.40元/每平方米/年,應交納XX元。

      9、稅金:5.5%應交納XX元。

      10、冬季供暖費:30元/每平方米/季,應交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費用共計:XX元。

      拾萬仟佰拾XX元角分。

      注:本協議不含大修基金,如遇超出維修范圍內的修理,按實際發生費用,各戶均攤。

      四、付款方式:甲方應在每年XX月XX日前將上述費用交至乙方。

      五、甲乙雙方的權利和義務:

      1、該房屬甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利,如甲方遇有住戶變更(應持有單位證明)或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明,通知乙方辦理相關手續。

      2、委托代管期內,甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物,共同搞好房屋管理。

      3、為便于乙方管理,甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方。

      4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

      5、在本合同執行中,如市政府及有關部門另有新的政策性調價,雙方均以新的文件精神執行。

      6、在代管合同有效期內,如甲方違反合同的有關規定乙方將向甲方發《撤管通知書》,三十日后退出該樓的管理及維修。

      六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

      七、本合同如有未盡事宜或變動事項,雙方協商解決。

      甲方:

      乙方:

      法人:

      法人:

      經辦人:

      經辦人:

      X年XX月XX日X年XX月XX日

    房屋委托協議書10

      委托人(甲方)

      名稱或姓名:________

      法定代表人:________身份證號:________

      住所:________電話:________

      委托代理人:________身份證號:________

      受委托人(乙方)________

      名稱或姓名:________資格證書號:________

      法定代表人:________身份證號:________

      住所:________電話:________

      委托代理人:________身份證號:________

      根據有關法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

      第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

      第二條甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的證件。

      第三條乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

      第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

      第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

      第六條甲方同意在簽訂本合同時預付:

      (1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;

      (2)元人民幣。

      本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。

      第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第九條本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成,雙方同意按下列第項方式解決。

      (1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

      (2)向有管轄權人民法院起訴。

      本合同未盡事宜按法律有規定處理。

      第十條雙方需要約定的`其他事項:

      第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋委托協議書11

      認購方(甲方):________________地址:__________________________

      身份證號碼:____________________電話:__________________________

      代理方(乙方):________________

      地址:__________________________電話:________________

      傳真:__________________________分行電話:____________

      經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

      第一條甲方經過對______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

      第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/㎡,總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,即:__________¥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

      第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為:

      A.買方全包

      B.賣方全包

      C.按政策和法律規定雙方各付

      第四條付款方式選擇

      A.一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

      B.按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款,所需_____、_____費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起_____日內,向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

      第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續,按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方,已收認購金不予退還。

      第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或_______年_______月_______日將該房地產交給甲方使用。

      第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間,因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須_____天內退還所交的款項。

      第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

      第九條其他補充事項

      ______________________________________________________________。

      甲方(簽章):_______________

      代理人:_____________________

      乙方(簽章):_______________

      經辦人:_____________________

      _________年_______月_______日

    房屋委托協議書12

      甲方(全稱):XX(業主大會)

      乙方(全稱):XX(物業企業)

      為保證小區房屋維修工程的順利進行,經雙方友好協商,甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理,具體約定如下:

      一、工程概況

      與編號為XX的《房屋維修工程施工承包合同》相同。

      二、雙方的職責

      1、甲方的職責

      1.1保證委托乙方組織實施的工程,已按規定程序,經業主委員會、業主小組或業主大會通過,或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。

      1.2除聲明保留的權利外,授予乙方組織實施該工程必需的權利,并根據需要配合乙方開展工作。

      1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告,并對乙方履行本協議職責的情況進行檢查監督。

      1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作,工程監理和造價咨詢單位的具體職責,以甲方與監理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。本協議約定的乙方職責,如與工程監理單位或造價咨詢單位的職責發生重疊,相應職責的責任主體,由甲方決定,并以書面形式予以明確。

      1.5及時向乙方撥付工程款項。

      1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。

      1.7在工程竣工驗收通過后,按照《物業服務合同》的約定或按本工程決算總造價的XX%向乙方支付報酬。

      2、乙方的職責

      2.1確認甲方委托組織實施的工程,已按規定程序,經業主委員會、業主小組或業主大會通過,或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。

      2.2按照甲方的委托,負責本合同項下工程的組織實施及管理,包括但不限于:進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。

      2.3在開工前,收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。

      2.4配合施工承包單位,協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系,保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

      2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告,對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收,并有權要求施工單位做出解釋和整改。

      2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況,接受甲方的檢查監督。

      2.7確認施工單位的工作,復查、審核完成的工程量和付款申請,并根據有關規定和施工承包合同約定,按時將甲方撥付的工程款,支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失,依法要求賠償。

      2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當,造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為:包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。

      2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。

      2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價咨詢工作,乙方應予積極配合。

      三、其他事項

      1、雙方如對合同發生爭議,協商不成的,通過以下第種方法解決:

      (1)提請仲裁。

      (2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      2、本合同正本一式XX份,甲方執XX份,乙方執XX份。

      3、本合同經雙方簽字蓋章后生效,直至本合同項下工程的全部工作完成。

      甲方(公章):XX

      代表人:XX

      住所:XXXXXX

      郵編:XXXXXX

      電話:XXXXXX

      XXXX年XX月XX日

      乙方(公章):XX

      代表人:XX

      住所:XXXXXX

      郵編:XXXXXX

      電話:XXXXXX

      XXXX年XX月XX日

    房屋委托協議書13

      甲方(委托方):__________________________________________________________________________

      乙方(被委托方):家天下房產代理有限公司

      依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

      一、乙方責任

      1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

      2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

      3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

      二、甲方責任

      1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

      2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

      三、服務報酬

      如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。

      四、違約責任

      甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

      五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

      六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):________________________________ 乙方(蓋章)__________________________

      房產經紀人(簽字):__________________

      簽約時間: 年 月 日

    房屋委托協議書14

      賣方:_______________________

      買方:_______________________

      甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權,土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________,座落_______________________,項目總平面見附件1。

      甲乙雙方經協商一致,就上述項目之商品房買賣,訂立本契約。

      第一條標的

      第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為_________。

      該房屋主體建筑總層數_______層,其中_________米以下_______層,_________米以上_______層屬框架框架/框剪/磚混)結構,層高_________米。

      該房屋建筑面積_________平方米,其中套內建筑面積_________平方米,公用分攤面積_________平方米。

      計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

      第二條價格

      第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算,單價為________元/平方米,房款合計_____________元整,幣種為人民幣。

      第2款乙方除上述房款外,對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。

      第三條定金及其處理辦法

      第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金,幣種為人民幣。

      第2款甲乙雙方履行契約時,定金按下列第_________種方式處理:

      1.在乙方履行附件7最后一次付款時,充抵房款。

      2.在空白時,甲方一次性返還乙方。

      第四條付款方式及時間

      第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

      第2款如乙方違反本契約附件7的約定,乙方承擔下列第_________種違約責任但甲方解除本契約的除外:

      1.按照中國人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

      2.按照每萬分之五計算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

      第3款經甲方催告后30天內,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達到總房款式50%的,甲方有權解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

      1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

      經甲方催告后30天內,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達到總房款20%的,甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時,按下列第1種方式處理:

      1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,定金不返還乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

      甲乙雙方解除本契約時,按以下約定處理:

      1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定,以防產生糾紛無約可依。

      2.如果選擇按揭的方式支付房款,注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

      第五條預售款的專用

      第1款該房屋竣工前,《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設,由開戶銀行監管。

      第2款甲方如將該預售款挪作他用,視為甲方可能喪失履行債務能力乙方有權中止履行本契約,甲方在30天內不提供相應擔保的,乙方有權解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

      1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

      第六條房屋交付時間

      第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

      第2款甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契外:

      1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

      2.按照每天萬分之五計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

      3.__________________________________________________________________。

      第3款甲方逾期交付該房屋,經乙方催告后30天內仍未履行的,乙方有權解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

      1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款3%向乙方支付賠償金。

      第七條公共配套設施的交付時間

      第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。

      第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的,甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契約的除外:

      1.按照每天萬分之二計算,向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

      賣方:_______________________買方:_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權,土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______

      第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施,經乙方催告后30天內甲方仍未履行的,乙方有權解除本契約,并按下列第_________種方式處理:注意:明確注明,如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

      1.甲方應于本契約解除后15天內,將已將房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

      第八條房屋交付標準

      第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。

      第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測,如與實際交付的面積有誤差,按照下列第_________種方式處理:

      1.按規定的處理辦法執行。

      2.按規定的處理辦法執行。

      第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的,甲方承擔下列第_________種違約責任,但本條前款和第4、5款另有約定除外乙方也可以解除本契約:

      1.單價降低每平方米_________元,并一交付該房屋后30天內與乙方結算。

      第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的,甲方承擔下列第_________種違約責任甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的,乙方也可以解除本契約:

      1.單價降低每平方米_________元,并于交付后30天內與乙方結算。

      2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。

      第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的,甲方承擔上列第_________種違約責任:

      1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

      2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。

      第6款乙方依本條上述約定解除本契約時,按下列第_________種方式處理:

      1.甲方應于本契約解除后15天內,將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

      第九條工程質量驗收

      第1款甲方取得有關工程驗收合格證明文件后,方可將該房屋交付乙方使用。

      第2款該房屋交付后,如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的,甲方承擔下列第_________種責任:

      1.視同甲方自始未交付該房屋,并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

      第十條房屋交接手續

      第1款甲方交付該房屋時,應書面通知乙方乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,即為交付。

      第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的,按下列第_________種方式處理:

      1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

      第十一條質量保證書和使用說明書

      甲方交付該房屋時,應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。

      第十二條房屋保修

      第1款保修期按附件8的約定執行,但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

      第2款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的,甲方按下列第_________種約定賠償乙方:

      1.乙方實際損失。

      第3款該房屋在保修期內發生重大質量問題,嚴重影響正常使用的,經有關部門認定系甲方責任的,乙方有權解除本契約。

      第十三條物業管理

      本合同簽訂前,甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》,并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾,自愿遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》,并按其規定行使權利、履行義務。

      本合同簽訂后,業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的,乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。

      上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。

      第十四條權利瑕疵擔保

      第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利甲方保證,該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方:

      1._________的抵押權。

      2.承租人:_________的權利。

      第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利:

      1.甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證,并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約,并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

      2.甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意,從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方并對預收租金按實與乙方結算。

      第十五條產權轉移手續

      第1款該房屋交付后90天內,甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料,協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。

      第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的,自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內,甲方與業主應按有關規定準備完備的資料,協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。

      第3款如違反前1、2條款約定,剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任:

      1.按每天_________元計處,不協助方向對方支付逾期期間的違約金。

      共3頁:

      賣方:_______________________買方:_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權,土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______

      第十六條通訊

      一方向對方發送的有關本契約的通訊,以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址,應當及時通知對方否則,造成有關通訊不能送達或送達不到的,在一定合理期限后即視為送達。

      第十七條期間

      本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規定。

      第十八條生效條件

      甲乙雙方約定,本契約在_________辦理登記手續后生效。

      第十九條爭議解決方式

      因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的,甲乙雙方應協商解決協商不成的,按下列第____種方式解決

      1.人民法院提起訴訟

      2.向南京仲裁委員會申請仲裁

      3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

      第二十條附件及空格部分填寫內容的效力

      本契約未盡事宜,甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

      第二十一條文字

      甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本若其他文字文本與漢語文本有沖突,以漢語文本為準。

      第二十二條合同文本及留存

      本契約一式_______份正本二份,甲乙雙方各執一份副本_______份,甲方_______份,乙方_______份,_________房地產市場管理處一份。

      甲方:_______________乙方:______________

      委托代理人:_________委托代理人:________

      _________年_______月_______日_________年_______月______日

    房屋委托協議書15

      甲方(受委托方):________________乙方(委托方):________________

      甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經協商達成委托賣房協議如下:

      一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>,并出示產權證及身份證,提供產權證復印件。

      二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。

      三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時,須交甲方按成交價的____%的中介費,成交價低于____萬元按____元收費。

      四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。

      五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

      六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關法律服務。

      七、本協議壹式____份,甲乙雙方各執____份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協議或委托書,本協議終止,權利義務關系以后簽協議為準。

      甲方:________________乙方:________________

      地址:________________地址:________________

      電話:________________電話:________________

      委托代理人:__________

      身份證號碼:____________

      委托日期:______年____月____日

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