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    土地轉讓協議書

    時間:2022-03-26 20:59:08 協議書

    土地轉讓協議書

      在當下社會,協議書起到的作用越來越大,簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。寫協議書需要注意哪些問題呢?以下是小編收集整理的土地轉讓協議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    土地轉讓協議書

    土地轉讓協議書1

      轉讓方(以下簡稱甲方):

      受讓方(以下簡稱乙方):

      甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

      一、轉讓標的

      甲方將其承包經營的位于鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方,由乙方自主生產經營。

      地塊名稱

      坐落(四至):

    東至

      西至

      南至

      北至

      備注:沙荒地

      二、轉讓期限

      轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年 月 日起至 年 月 日止。

      三、轉讓費

      轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。

      四、支付方式和時間

      乙方采用現金方式支付轉讓金,支付的時間和方式為

      。

      五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

      甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為:甲方書面通知交付。

      六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

      1、甲方轉讓本土地承包經營權業經發包方同意,甲方自愿在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關系。

      2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權,同時依法建立與發包方新的承包關系,承擔國家政策規定的費用和其他義務。

      4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

      5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

      6、乙方受讓后有自主經營權,甲方對該土地無任何權利義務,甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

      七、違約責任

      甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約,不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 2 種方式解決:

      1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

      2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發包方同意后生效。

      本合同一式三份,由甲乙雙方、發包方各執一份。

      甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

      法定代表人:法定代表人:

      法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號: 住址:住址:

      發包單位(簽章):

      簽約日期:年 月日

      寫明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。

      1、互換人姓名、住址、身份證號碼;(必須是戶主)

      2、互換原因可以簡單列明;

      3、互換土地的各自地塊、位置、面積;(注明四至范圍)

      4、互換土地期限:應約定在本輪土地承包期限內;

      5、互換土地交接時間、方式;

      6、互換土地上的附著物處理方法;

      7、違約責任;

      8、互換土地生效時間、方式;

      9、簽訂互換協議時間。

      土地使用權互換協議書(注:規范用語)

      甲方:戶主姓名某某,男,身份證號:000000;戶主妻子姓名某某,女,身份證號:000000(注:按協議或是合同規則,男女平等,列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效,對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上,別怕毛煩就避免大毛煩)。

      乙方:同上格式。

      經甲、乙雙方協商,自愿達成如下土地使用權互換協議:

      一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地,總面積XXX平方米(權屬界限:東、南、西、北面各接抵某某家土地,東西長X米、南北寬X米)。

      (注:地形不規則的,能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米)

      二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地,寫法同上。

      三、現甲、乙雙方自愿互換,自協議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的,應向另一方支付違約金XXXX元,并承擔違約給對方造成的一切財產損失。

      四、本協議,甲、乙雙方各執一份。

      甲方:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日

      乙方:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日

      見證人:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日

      互換土地合同一般應當包括以下條款:1、雙方當事人的姓名、住所;2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;3、流轉的期限和起止日期;4、流轉土地的用途;5、雙方當事人的權利義務;6、流轉價款及支付方式;7、違約責任。

    土地轉讓協議書2

      轉讓方(以下稱甲方)

      負責人:

      受讓方(以下稱乙方)

      甲乙雙方根據我國有關法律規定,本著平等互利,協商一致的原則,就土地轉讓事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:

      一、轉讓地

      (一)甲方轉讓給乙方的土地位于至,總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

      (二)甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權轉讓給乙方,已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

      二、甲乙雙方的權利和義務

      (一)甲方的權利

      1、發包的荒山荒地屬本集體所有。

      2、依照合同約定收取承包費。

      3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。

      4、執行林地利用總體規劃,辦理征收、征用、占用的補償事宜。

      5、法律、法規、規章規定的其它權利。

      (二)甲方的義務

      1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記,并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的,由甲方負責處理,并不得影響乙方的權利。

      2、尊重乙方的生產經營自主權,不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

      3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權,承包后所種植的林木所有權;

      4、承包期內,不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

      5、法律、法規、規章規定的其它義務。

      (三)乙方的權利

      1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。

      2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權,依法登記取得林權證書后,其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

      3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯,依法行使損害賠償請求權。

      4、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。

      5、法律、法規、規章規定的其它權利。

      (四)乙方的義務

      1、維持承包荒山荒地的林業用途,未經有權的林業行政主管部門依法批準,不得改變林地用途、用于非林建設。

      2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入,提高其生產能力,提升其使用價值,依約推進開發利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等,不進行破壞性、掠奪式開發、經營,不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為,一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件,應積極采取措施,并及時向有關部門報告。

      3、服從、支持林地利用總體規劃,接受甲方依法進行的監督和指導。

      4、法律、法規、規章規定的其它義務。

      三、違約責任

      甲乙雙方在合同生效后,應當善意履行合同,如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的,應向守約方支付違約金元(大寫:______);若造成損失的,應當采取補救措施,履行減損義務,承擔賠償責任,是否繼續履行合同由守約方決定。

      四、協議

      本協議定一式三份,甲乙雙方各執一份,交有關管理機關一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。

      甲方:

      (公章)

      乙方:

      年 月 日

    土地轉讓協議書3

      1. 總則

      1.1 第一條

      根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規定”)、《上海市浦東新區土地管理規定》以及其它法規,以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據,并考慮到中國和上海開發區的一般實踐做法,([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協商和談判,同意根據雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協議”簽定此轉讓([插入地區名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”)。

      1.2 第二條

      甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規以及《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》。

      2. 合同文件

      2.1 第三條

      下列文件構成“合同”不可缺少的一部分:

      1. 場地位置圖(附件A)

      2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)

      3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)

      4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區名稱]主規劃之地塊開發示意圖(附件D)

      5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件E)

      6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

      7. 乙方之建設聲明(附件G)

      8. 環境標準(附件H)

      9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發)

      3. 雙方的法律地位

      3.1 第四條

      甲方是根據國家批準成立的經濟實體,負責開發、經營和管理([插入地區名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。

      3.2 第五條

      乙方是根據國家批準成立的經濟實體,為中國法人。乙方主要業務為在中國從事摩托車增壓機、農業、海洋和建設設備的制造、維修、服務、市場開發和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。

      4. 場地的地點、面積和使用性質

      4.1 第六條

      甲方轉讓給乙方的([插入地區名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米,其地理位置詳細規定于附于本文后的場地邊界圖。

      4.2 第七條

      場地應用于科學和技術研究、制造、生產和工業用途,包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發和其它經有關機關批準的工業和業務項目。

      5. 土地使用權之期限

      5.1 第八條

      “合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年,自上海土地管理局簽發“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護。

      如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發“國有土地使用權證”,除因乙方的過錯外,乙方有權終止本“合同”,并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%。

      5.2 第九條

      甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據法律程序收回土地使用權,乙方應根據“上海規定”第5章之規定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

      6. 土地使用權轉讓費和付款期限

      6.1 轉讓費(第十條)

      場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元,共計(____美元。

      6.2 場地測量(第十一條)

      甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質疑,乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結果不同,雙方應協商以達成協議。如果場地總面積多于或少于(____平方米,則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。

      6.3 付款期限(第十二條)

      在本“合同”簽定后十五(15)日內,乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規定的土地使用費總額,但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。

      7. 基礎設施和條件

      7.1 第十三條

      甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______,向乙方提供相應設施,例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,其將根據作為本文附件D的地塊開發示意圖完成([插入地區名稱]的道路和其它設施,該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區內完成的道路和其它設施的情況。

      7.2 第十四條

      甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。

      7.3 第十五條

      乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序。

      7.4 第十六條

      本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。

      8. 場地之轉讓

      8.1 第十七條

      甲方保證,其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權,甲方已向乙方提交此等授權之證據,該證據附于本“合同”后作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規定的付款后三(3)個工作日內將對場地的占有和控制轉讓給乙方。

      8.2 第十八條

      雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓。

      9. 其它權利和義務

      9.1 第十九條

      在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后,乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分,包括根據“上海規定”和《上海市浦東新區土地管理規定》進行轉讓、租賃和抵押。在此情況下,乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而,因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務。

      9.2 第二十條

      乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規定》,并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防、環境保護、綠化、環境衛生等問題,則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。

      9.3 第二十一條

      乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內根據其計劃開始建設工作,并應在二十一(21)個月內完工。

      9.4 第二十二條

      甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衛生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用。總維護費用應由雙方合理達成一致。進而,乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發的正常費用,甲方應返還乙方多支付的部分,即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。

      9.5 第二十三條

      在土地使用權有效轉讓期間,乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。

      10. 合同的延期和終止

      10.1 第二十四條

      在土地使用權期滿時,如乙方擬繼續使用場地的土地使用權,其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件:

      1. 必須于土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。

      2. 必須于土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關。

      10.2 第二十五條

      在收到乙方的延期申請后,甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

      10.3 第二十六條

      甲方在收到乙方的延期申請后,雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同,并且:

      1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;

      2. 應按簽定新合同時([插入地區名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。

      10.4 第二十七條

      如果在期滿后未予延期,則乙方應在期滿后一(1)周內將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將根據國家有關規定處理場地上的建筑物和附著物。

      附件E是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明,如果在建設時建筑物符合“上海規定”第41條規定的標準建筑物,則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。

      10.5 第二十八條

      如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協商。

      11. 違約責任

      11.1 第二十九條

      下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約:

      1. 未根據“合同”規定的時間表提供場地;

      2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協議”的要求;

      3. 違反了本“合同”任何其它規定;

      4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施,并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約,甲方必須立即通知乙方并與其協商;

      5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施,包括電力、水、雨水和衛生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求。

      11.2 第三十條

      下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約:

      1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;

      2. 未按照“合同”規定將場地返還甲方;

      3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內開工建設或未在其后十五(15)個月內完成設施建設的主要部分,共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分,但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;

      4. 違反了本“合同”任何其它規定。

      11.3 第三十一條

      違約的一方應向另一方支付定額損害賠償,按下述公式計算:

      1. 每日定額損害賠償應為------美元。

      2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

      3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。

      在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開始計算該方違約。

      11.4 第三十二條

      如果因違反本“合同”發生的實際損失高于定額損害賠償,則違反本“合同”的一方應就實際發生的損失向另一方支付高于定額損害賠償的補償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實際經濟損失計算,或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業知識的有關機構確定。

      11.5 第三十三條

      在違反本“合同”后,如果無辜的一方希望繼續履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付,則違約的一方應繼續履行本“合同”。

      11.6 第三十四條

      應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而,在支付損害賠償款項之日以后,違反“合同”的一方應在違約持續存在的情況下繼續支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。

      11.7 第三十五條

      乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲,甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求,乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣,因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致,雙方應根據第12.5條的規定解決此爭議。如果發現乙方從事土地投機買賣,乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而,如果根據本條規定第二次發現乙方從事土地投機買賣,甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

      11.8 第三十六條

      如果乙方把場地的使用性質從工業用途變更為其他用途,甲方有權向乙方發出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業用途。如果乙方不遵守甲方的要求,則為違約。乙方不得從事地產投機買賣活動。

      11.9 第三十七條

      以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算:

      1、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費,

      2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。

      12. 其他

      12.1 第三十八條

      如果一方因不可抗力的原因而無法執行本“合同”中任何條款,被影響一方應立即通知另一方,并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務,或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的,乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。

      12.2 第三十九條

      如果本“合同”未就有關事項作出規定,雙方可在商談討論后達成獨立書面協議并將該協議納入本“合同”。 該書面協議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。

      經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改。但是,在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務。 對本“合同”的修改應以書面形式。

      12.3 第四十條

      本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后,乙方應根據有關法規進行場地轉讓的登記程序。

      12.4 第四十一條

      雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發布或頒布的與此“合同”有關的任何法律、法規的修訂或新的法律、法規。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。

      12.5 第四十二條

      因履行本“合同”所發生的一切爭議應協商解決。協商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

      12.6 第四十三條

      本“合同”正本一式六(6)份,甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而,本“合同”有六(6)份非正式文本,甲、乙方各持三(3)份。

      12.7 第四十四條

      本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧, 以中文版為準。

      12.8 第四十五條

      乙方有權在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。

      12.9 第四十六條

      甲方在發布可能影響乙方在園區內正常經營或場地使用的有關([插入地區名稱]或浦東新區的任何條例或規定之前,應咨詢乙方并與其達成協議。此等條例或規定應較為合理并且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用。

      12.10 第四十七條

      本“合同”的結論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項,中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律,則應參考一般國際商業慣例.

      12.11 第四十八條

      雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式:(i)以郵寄方式發至被通知人,交付郵遞,郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執;(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑,包括電傳或電報。

      使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發傳真所記錄的收方傳真的收到日,如果記錄的時間為收方當地時間下午五點以后,通知則視為收方當地第二個工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效。以下地址應用為發送通知:

      如果發至甲方:

      如果發至乙方:

      甲方: 代表

      乙方:

      日期: _____年_____月______日

    土地轉讓協議書4

      轉讓方(以下簡稱甲方):住址:

      受讓方(以下簡稱乙方):地址:

      甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。

      一、轉讓標的

      甲方將其承包經營的鄉(鎮)村組耕地(坐落:東至:南至:西至:北至:面積:畝,土地質量:)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

      二、轉讓期限

      轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年月日起至年月日止。

      三、轉讓價格

      轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣,大寫:

      四、支付方式和時間

      1、支付方式:現金支付,乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

      2、支付時間:

      五、土地承包經營權的交付時間和方式

      1、交付時間:甲方應于年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)

      2、交付方式:協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

      六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

      1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,獲得土地承包經營權。

      2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益(土地只補,種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。

      4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

      5、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得改變土地的協議用途,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

      6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

      7、其他約定:

      七、違約責任

      1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元,大寫:

      2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列方式解決:

      1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

      2、提請仲裁委員會仲裁;

      3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      九、其他條款

      本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    土地轉讓協議書5

      轉租房(甲方):

      承租方(乙方):

      雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議:

      一、租賃土地地址:筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

      二、租賃期限:胡滿華在20xx年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日,租期10年。現從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止,共5年,該土地租賃權轉讓給柯昕。

      三、租金:胡滿華與后塢村租賃協議,由胡滿華履行,其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社,與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

      四、20xx年12月30日協議期滿后,由柯昕與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議,后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。

      本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。

      出租方(甲方):承租方(乙方):

      電話: 電話:

      見證方:

      20xx年12月30日

    土地轉讓協議書6

      出讓人:身份證號:(以下稱甲方)受讓人:身份證號:(以下稱乙方)

      甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就甲方將位于市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守執行:

      一、轉讓土地概況

      甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米,為土地。

      二、轉讓期限

      甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓,無年期限制,甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權,必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

      三、轉讓用途

      乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)

      四、轉讓價格

      甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

      五、付款方式

      簽訂本協議后,乙方支付給甲方元整,剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關收款收條。

      六、違約責任

      1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。

      2、如甲方違反本協議約定,拒絕將轉讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉讓款,即元。

      3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔,則無權要回轉讓款。

      七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字、捺印時生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    土地轉讓協議書7

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據《協議書法》規定,本著公平公正自愿的同原則,達成如下協議:

      一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優先擁有使用權。

      二、轉讓價款:經甲乙雙方協商,甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面),由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,經甲方書面驗收合格后交付甲方,乙方完成本協議書價款,今后路面在損壞與乙方無關,乙主并保證路邊溝暢通,經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。

      三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負責解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。

      四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間,出現任何糾紛,由甲方負責解決,如解決不了,導致乙方無法使用此標的物,甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方,但必須經得乙方同意。

      五、乙方在使用期間,乙方在標的物的投入,如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

      六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理,費用由甲方負責,如甲方無法辦理標的物的合法手續,按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。

      七、如此標的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關。

      八、乙方在使用期間內,對轉讓標的物任意使用及改動,(沙石廢土)乙方有權處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)

      九、如使用期到期后,甲方如將此標的物轉讓給第三方,則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

      十、乙方在使用期間內,有權合法轉讓標的物的使用權,協議書附有同等法律效力。

      本協議書自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

      甲方_________________(公章)

      法定代表人(_________________簽字)

      乙方(簽字)_________________

      _________________年_________月________日

    土地轉讓協議書8

      甲方:xxx

      乙方:xxx

      丙方:xxx

      經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

      一、地塊概況

      1、該地塊位于xxxxx,土地面積為x平方米(折x畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

      2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

      二、轉讓方式

      1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于xxxxx,綠化率不少于xxxxx%,土地用途為商業、住宅用地。

      2、土地的轉讓價為xxxxx萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣xxxxx萬元。

      3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的xxxxx%,計人民幣xxxxx萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后xxxxxx天內支付;第二期,付清余款,計人民幣xxxxx萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證后xxxx個工作日內支付。

      4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為xxxxx平方米(詳見成國用字第xxxxx號和成國用字第xxxxx號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后xxxx天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮x畝土地的國有土地使用證之日止。

      5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過xxxxxx%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

      三、違約責任

      1、甲方誠邀乙方參與其xxxxxx畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計xxxxxx萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。

      2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過xxxxxx個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

      3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

      四、其他

      1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

      2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

      3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

      4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

      5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

      6、本協議一式六份,三方各執兩份。

      甲方(蓋章):xx

      代表:xxx

      乙方(蓋章):xx

      代表:xxx

      丙方(蓋章):xx

      代表:xxx

      x年x月x日

    土地轉讓協議書9

      本合同雙方當事人:

      轉讓方(以下簡稱甲方):

      住所地:

      法定代表人:

      受讓方(以下簡稱乙方):

      住所地:

      法定代表人:

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協議:

      第一條:擬轉讓標的物

      甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ,地號為 的.地塊的土地使用權,土地使用權證號為 [ ]字第 號,土地面積___平方米,轉讓面積為___平方米,土地規劃用途為___用地,土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

      甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米,產權證號為___字第___號,為___結構。

      甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經甲、乙雙方確認。

      第二條:轉讓價款

      甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方,乙方支付人民幣合計___元。

      第三條:付款時間及方式

      第四條:承諾與保證

      4.1 甲方承諾并保證,甲方依法有權向乙方轉讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物,并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。

      4.2 甲方承諾并保證,在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物所有權時未就轉讓標的物設置任何抵押、債權或債務,保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。

      4.3甲方須全力協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續,因此產生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。

      4.4甲方承諾,土地使用權轉讓給乙方后,如該土地被國家征用征收,依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。

      4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。

      第五條:違約責任

      如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同,違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

      若希望約定違約金,則自己決定數額

      第六條:法律適用及爭議解決

      6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

      6.2本合同在履行中若發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

      第七條:本合同一式___份,甲、乙雙方各執一份,留檔___份。

      第八條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

      第九條:本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。

      甲方(簽章) 乙方(簽章)

      甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

      (簽章) (簽章)

      年 月 日 年 月 日

    土地轉讓協議書10

      第一條本合同當事人雙方

      轉讓方(下稱甲方):

      身份證號碼:

      住址:憑祥鎮前進村新逢屯

      受讓方(下稱乙方):

      身份證號碼:

      住址:廣西玉林市玉州區城北街道高山村

      甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經協商一致,就農村土地承包經營權轉讓經營事宜,訂立本合同。

      第二條轉讓標的

      甲方將其承包經營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經營權轉讓給乙方。

      地塊名稱:

      坐落(四至):東至:xx;南至:xx;西至:xx;北至:xx;面積:約xx畝;備注:(xx地)

      第三條轉讓費

      1、補償金獲得方式:甲方一次性獲得轉讓補償金。

      2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金,乙方并獲得土地的承包權或使用權。

      3、支付方式:現金

      4、支付時間:XX年XX月XX日

      5、支付土地承包權轉讓金:大寫:x萬xx仟圓整(¥:xxxxx元)。

      第四條承包經營權轉讓和使用的特別約定

      1、甲方轉讓本土地承包經營權須經發包方同意,甲方自愿在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關系。

      2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方根據本合同獲得該土地承包經營權,同時依法建立與發包方新的承包關系,承擔國家政策規定的費用和義務。

      4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

      5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

      6、乙方獲得土地承包經營權后,如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經濟損失,所有補償歸乙方所有,與甲方無關。

      7、乙方受讓后有自主經營權,甲方對該土地無任何權利義務,甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

      第五條:違約責任

      甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴格履行合同義務,如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

      第六條:爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成按下列2種方式解決:

      1、提請村民委員會、鄉鎮人民政府、農業承包合同管理機關調解。

      2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      第七條:生效條件

      1、甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發包方同意后生效。

      2、本合同一式三份,由甲乙雙方、發包方各執一份。

      甲方:(簽章)法定代表人:

      乙方:(簽章)法定代表人:

      發包單位(簽章):

      簽約日期:20xx年XX月XX日

      附件:本宗土地方位情況

      合同附件:本宗土地方位圖

    土地轉讓協議書11

      甲方:

      乙方:***村 組 (戶主)______________ 經甲乙雙方友好協商,本著誠實守信的原則,就甲方對乙方位于 ************土地流轉一事達成如下協議;

      一、甲方以租賃方式租用乙方位于***路北側至******的土地_______畝。該宗土地租賃價格為每年每畝****斤小麥(以當年國家指導價為準,如果當年國家指導價低于1元/斤,按1元/斤計算)計算租金。

      二、該宗土地租期****年,自 年____月____日起至______年_____月____日止。

      三、合同簽訂后,甲方每年____月____日付清當年租金。

      四、合同簽訂,乙方需將空白土地完整交付甲方,不得有其它任何與協議無關的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產、經營活動,否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

      五、合同期滿后,甲方再經營可協商續簽協議。如不經營,將土地復墾后交還給乙方。

      六、本協議經甲乙雙方簽字后生效,雙方不得違約,任何一方違約,則違約方向守約方交付每畝*****元的違約金,并承擔由此造成一切損失。

      七、本協議一式二份。甲乙雙方各執一份。

      甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字):

      年 月 日

    土地轉讓協議書12

      甲方 (轉讓方):XX有限公司

      乙方 (受讓方):

      根據中華人民共和國《公司法》,《合同法》的有關規定,經甲乙雙方友好協商,在平等自愿的基礎上,現就在甲方在其公司名下位于儋州市區內28.77畝土地使用權轉讓給乙方,相關事宜達成如下協議,供甲乙雙方共同遵守。

      第一條 甲方的基本情況

      1 公司及股東名稱:儋州三友源實業有限公司,股東孟克非52%股權,陳允奇24%股權,孟超24%股權;

      2注冊資本:30萬元人民幣;

      3 公司及資產,權益和負責情況:甲方除有28.77畝土地以外,保證沒有任何債權債務和法律糾紛,并為此承擔一切法律后果責任。

      第二條 轉讓方法及轉讓性質

      1 甲方將名下的28.77畝商住用地,并保證商住用地性質真實。

      2 公司及股權帶土地一次性轉讓給乙方。

      第三條 轉讓價款

      甲方將公司及股權帶土地使用權共 萬元一次性轉讓給乙方,工商過戶及有關稅費由乙方自行承擔。

      第四條 付款方式

      1 本協議簽訂的五個工作日內,一方先付定金人民幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶,乙方可派人接受土地并進行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續。雙方在工商窗口簽字履行審批手續并投入窗口,向乙方移交公司全部證照,土地資料及印章等,乙方在工作日內向甲方交付人民幣萬元。

      第五條 項目權屬變更

      甲方收到乙方定金后,乙方可以進行場地清理土地。五個工作日內甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權變更,甲乙雙方應無條件配合進行。

      第六條 甲方的陳述和保證

      1 甲方保證轉讓給乙方的公司及股權帶土地合法有效,并承擔不配合的違約責任; 2 甲方應保證,全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續并承擔不配和的違約責任 ;

      3甲方應保證其名下土地合法,不存在任何抵押,質押等情形,并為此承擔法律責任; 4 甲方保證向乙方提供的建設用地使用權,產權證及所有文件真實 ,合法,有效;

      5 甲方向乙方保證,若其陳述有錯誤或有不實之處,給乙方造成的損失,將承擔賠款相關經濟上的責任。

      第七條 乙方的陳述及保證

      1 乙方保證購買土地,項目資金來源合法,并按本協議的約定按時足額支付價款;

      2 乙方向甲方保證,若其陳述有錯誤或不實之處,給甲方造成損失的,將承擔經濟賠償相關的經濟上的責任。

      第八條 履行本協議期間的義務

      1 自本協議書生效之日起十五個工作日內不能按時支付定金時,本協議自動生效;

      2 自本協議書生效之日起十五個工作日內,甲方將保證未經乙方同意,不得以其名義與第三方簽訂合同,或以其他名義針對其權益與第三方簽訂合同;

      3 本協議履行期間,甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權帶土地的轉讓手續,有關費用由乙方承擔。

      第九條 違約責任

      1 本協議書一經生效,雙方必須自行履行責任,任何一方未按協議書的規定全面履行義務,都應承擔一切經濟賠償責任。

      2 乙方若不能按本協議足額支付轉讓款,每逾期一天,乙方應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金,甲方有權單方面終止本協議。在追索伍佰萬元定金同時,乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失,甲方收回土地;

      3 因甲方的原因,致使乙方不能如期辦結產權變更使用手續,或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天,甲方應向乙方已支付甲方賬戶轉讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作,不配合時,乙方有權提出終止本協議,雙倍賠償定金;

      4 非因雙方過錯,由于不可抗力或原因導致轉讓(不包括土地變性)延期或不能完成的,雙方均不承擔違約責任,相互退還土地和收購土地款。

      第十條 爭議的解決

      凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議,應有甲乙雙方友好協商解決;協商不成,任何一方都有權向所在地人民法院提起訴訟。

      第十一條 合同生效和廢止

      本協議經甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章,支付定金后生效,自簽訂合同之日起,超過五日未付定金本協議自動作廢。

      第十二條 其他事項

      1 本協議如有未盡事宜,可有甲乙雙方另行協商,并簽訂補充協議予以確定,所簽署之補充協議與本協議具有同等法律效力;

      2 本協議書壹式肆份,甲乙雙方各執貳份。

      轉讓方:受讓方:

      代表人(簽字): 代表人(簽字):

      簽訂日期:年 月日 簽訂地點:

    土地轉讓協議書13

      轉讓方(以下簡稱“甲方”):____________________

      受讓方(以下簡稱“乙方”):____________________

      經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

      一、地塊概況

      1、該地塊位于_____________________________________________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標如下: ________________________________。

      二、轉讓方式

      1、土地的轉讓價為__________元/平方米,轉讓總價為人民幣__________萬元

      三、付款時間及條件

      1、雙方簽訂協議之日起,()乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫________萬元,(小寫: _____________)

      2、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。

      三、違約責任

      1、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

      四、其他

      1、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

      2、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

      3、本協議一式二份,雙方各執一份。

      五、補充協議

      1、乙方取得該轉讓土地后,甲方保證有一條寬為3米的路進場,乙方只有該路永久的使用權,沒有所有權。

      2、_____________________________

      甲方(簽章):________________

      乙方(簽章):________________

      ____年____月____ 日

    土地轉讓協議書14

      轉讓方(以下簡稱甲方):

      受讓方(以下簡稱乙方):

      甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地轉讓事宜,訂立本合同。

      一、1、甲方將其承包經營的位于臺前縣打漁陳鎮東仝村二組小地名叫仝其會(仝廣生)的土地承包經營權永久轉讓給乙方 仝其乾。

      2、地塊四至:

      東齊: 西齊:

      南齊: 北齊:

      3、面積:

      二、轉讓期限:永久

      三、計人民幣大寫:壹拾玖萬伍仟元整(195000.00元)。 農歷20xx年臘月26日付清。以甲方收據為證。

      五、雙方約定

      1、本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

      2、自協議生效之日起,該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

      3、乙方在使用該地塊的過程中,如出現與該地塊的爭端問題或受到外

      人干涉阻礙等事端,甲方應立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應由甲方負責。

      六、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、覆行、變更及終止發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決: 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解; 2、向有關管轄權的人民法院提起訴訟。

      七、其他條款

      本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

      本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執一份。

      甲方: 身份證號: 住址:

      乙方: 身份證號: 住址:

      見證人:

      簽約日期: 年 月 日

    土地轉讓協議書15

      國有土地使用權轉讓合同()轉第號根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規,雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜,本著平等互利,協商一致的原則。特訂立本合同,共同遵守。轉讓方(甲方):

      法定代表人:

      地址:

      受讓方(乙方):

      法定代表人:

      地址:

      第一條:甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為:字第地使用權中的號),總面積為國用【】聯系電話:聯系電話:平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖)。

      第二條:轉讓地塊的土地用途為年限為月年,建設年限為日。年月,原土地出讓日至年

      第三條:甲方轉讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂),并向房產交易中心辦理過戶登記手續。

      第四條:乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

      第五條:本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種:寫))。總金額(大元(幣種:)。

      第六條:乙方受讓本合同項下的土地使用權時,愿意承擔甲方原出讓合同(合同號:及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

      第七條:本合同自批準之日起壹拾伍天內,甲乙雙方應按有關規定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號) 費,土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

      第八條:本合同項下地塊的土地使用權轉讓后,乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用,不得擅自改變土地用途和規劃要求,如需改變須經縣國土局和縣規劃部門的批準。

      第九條:甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續,付清全部稅費后,換領《國有土地使用證》。

      第十條:任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額%的違約金,并承擔實際損失的賠償金。

      第十一條:甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,如發生爭議或糾紛,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

      第十二條:本合同須經雙方法定代表人簽字,單位蓋章。

      第十三條:其他事項。

      (1)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,國土資源局執一份;

      (2)本合同簽訂時間3;

      (3)(4)本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件,附件與本合同具有同等效力。

      甲方:

      法定代表人:

      乙方:

      法定代表人公章:

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