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    商品房正規購房合同

    時間:2022-12-15 16:55:01 購房合同

    商品房正規購房合同

      在人民愈發重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的商品房正規購房合同,希望能夠幫助到大家。

    商品房正規購房合同

    商品房正規購房合同1

      甲方:

      乙方:

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

      第一條: 乙方購買的房屋位于__市__區___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號: __),該房屋建筑面積為: __平方米,產權人: __。

      第二條: 雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

      第三條: 乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.

      第四條: 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

      第六條: 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

      第七條: 本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

      甲方: (簽章)乙方: (簽章)丙方:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      時間:

    商品房正規購房合同2

      賣方: (以下簡稱甲方)

      身份證號:

      買方: (以下簡稱乙方)

      身份證號:

      根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:

      第一條: 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾: 甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

      第二條: 房屋及附屬設施總價格:

      經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫: (六萬元整)。

      第三條: 付款方式:

      本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。

      第四條: 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生

      該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經濟損失。

      第五條: 甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

      第六條: 甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

      第七條: 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      第八條: 本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條: 本合同一式二份,甲、乙雙方各執兩份。

      甲方:

      乙方(代理人):

      聯系電話:

      聯系電話:

      簽訂時間:

      公證人:

      聯系電話:

    商品房正規購房合同3

      賣方:___________,身份證號碼:____________________

      身份證地址:_____________________________________________

      現住址:_________________________________________________________

      家庭電話:______________;手機:______________

      買方:___________,身份證號碼:____________________

      身份證地址:_____________________________________________

      現住址:_________________________________________________________

      家庭電話:______________;手機:______________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

      第一條、房屋基本情況

      (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______【區(縣)】__________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,建筑面積共_______平方米。

      隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

      第二條、房屋權屬情況

      (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

      (二)土地使用狀況

      該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為:_________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

      (三)該房屋性質為商品房。

      (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

      (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

      第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

      第四條、成交價格和付款方式

      (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),_____________元整(大寫)

      上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

      (二)買方付款方式如下:

      1、本合同簽訂后______日內,買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。

      2、該房屋過戶到買方名下后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

      3、該房屋驗收交接完成后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

      第五條、權屬轉移登記和戶口遷出

      (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

      (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

      (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

      第六條、房屋產權及具體狀況的

      賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

      賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

      賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

      在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:_________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

      第七條、房屋的交付和驗收

      賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

      1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

      2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

      3、移交該房屋房門鑰匙;

      4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

      5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

      6、本合同規定的其他應完成的事項。

      本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

      第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

      第九條、稅、費相關規定

      本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

      1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

      2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

      3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

      因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

      甲方:______________________乙方:______________________

      代表人:___________________代表人:_____________________

      電話:______________________電話:______________________

      中介方:____________________電話:______________________

      日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

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      法定代表人:聯系電話:

      注冊地址:郵政編碼:

      營業執照號碼:

      開戶行:賬號:

      委托代理人(房地產經紀機構):

      法定代表人:聯系電話:

      注冊地址:郵政編碼:

      營業執照號碼:

      房地產經紀機構資格證書編號:

      開戶行:賬號:

      買受人(以下簡稱乙方):

      國籍/法定代表人:

      身份證(護照)/營業執照號碼:

      地址:

      郵政編碼:聯系電話:

      委托代理人:

      國籍/法定代表人:

      身份證(護照)/營業執照號碼:

      地址:

      郵政編碼:聯系電話:

    商品房正規購房合同4

      售房方(甲方): ______________身份證號碼: _____________________

      購房方(乙方): ______________身份證號碼: _____________________

      關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

      一、房屋具體情況

      1.位置: ____________________________

      2.房屋類型: 建筑面積_______平方米,結構___樓層,房屋走向: _____________房屋形狀: _____________用途: _____________

      3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

      二、相關房產編號

      《房屋所有權證》書證號: ____________________________

      土地證編號: ____________________________

      三、房屋四界

      東: _________西: _________

      南: _________北: _________

      四、付款方式

      (1)該房產總價格為人民幣______萬元整,協議簽定之后,首付______萬元訂金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

      (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余______萬元。

      五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

      六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

      八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

      九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

      十、附件

      (一)《房屋所有權證》

      (二)《國有土地使用證》

      (三)該項房產的房地產評估報告。

      十一、本協議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,

      甲方: ______________

      乙方: ______________

      日期: ______年____月____日______年____月____日

    商品房正規購房合同5

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

      第一條商品房情況

      該商品房銷售許可證號:

      商品房座落:區、縣、路、道、街

      設計用途建筑結構建筑層數為層。

      建筑面積平方米,其中:套內建筑面積平方米,公共部位分攤建筑面積平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來源為:。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為年,自年月日至年月日為止。

      第二條商品房價款

      商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。

      第三條商品房交付日期

      商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

      甲方于年月日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第種方式處理:

      1、變更合同。

      2、解除合同。

      3、

      第四條乙方付款形式及付款時間

      乙方按下列第種形式付款:

      1、一次性付款。

      2、分期付款。

      3、其他方式。

      第五條甲方逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第種約定,追究甲方違約責任:

      1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      此外,甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

      2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

      3、

      第六條乙方逾期付款的處理

      乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第種約定,追究乙方違約責任:

      1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

      2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

      3、

      第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

      商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

      第八條商品房質量及保修責任

      甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三),未達到國家規定標準和的,甲方應承擔責任。

      在乙方正常使用情況下,甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

      第九條商品房配套設施運行的約定

      下列配套設施運行日期約定如下:

      1、上水:

      2、下水:

      3、供電:

      4、燃氣(氣源種類):

      5、暖氣:

      6、

      上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

      第十條商品房設計變更的約定

      甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

      乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

      乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

      第十一條商品房交接

      商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

      第十二條商品房產權登記

      商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

      初始登記完畢后,甲方應在180日內,及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。

      甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的,按下列第種約定處理:

      1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

      2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

      3、。

      第十三條物業管理

      關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

      第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

      甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第十五條爭議處理

      本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:

      1、向仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第十六條合同附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條合同份數

      本合同連同附件共頁,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

      第十八條合同生效

      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

      甲方:乙方:

      年月日年月日

      委托代理人:委托代理人:

      年月日年月日

      附件一:商品房屋平面圖

      附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

      附件二:商品房抵押、租賃等情況

      附件三:商品房質量及設備等情況

      附件四:商品房房屋設計和環境布局情況

      附件五:補充合同

      合同登記備案欄

      經辦人:

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