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    商品房購房合同協議書

    時間:2022-08-30 18:11:19 購房合同

    2022年商品房購房合同協議書

      在快速變化和不斷變革的今天,協議起到的作用越來越大,協議能夠成為雙方當事人的合法依據。擬起協議來就毫無頭緒?以下是小編為大家收集的2022年商品房購房合同協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    2022年商品房購房合同協議書

    2022年商品房購房合同協議書1

      法定代表人:_________________聯系電話:______________

      注冊地址:__________________郵政編碼:______________

      營業執照號碼:___________________________________

      開戶行:__________________帳號:_________________

      委托代理人(房地產經紀機構):___________________________

      法定代表人:_________________聯系電話:______________

      注冊地址:__________________郵政編碼:______________

      營業執照號碼:___________________________________

      房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

      開戶行:__________________帳號:_________________

      買受人(以下簡稱乙方):______________________________

      國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

      地址:____________________郵政編碼:______________

      聯系電話:_____________________________________

      委托代理人:____________________________________

      國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

      地址:____________________郵政編碼:______________

      聯系電話:_____________________________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

      第一條商品房情況

      該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

      第二條商品房價款

      商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

      第三條商品房交付日期

      商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

      甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

      1、變更合同

      2、解除合同

      3、_____________________________。

      第四條乙方付款形式及付款時間

      乙方按下列第種形式付款:

      1、一次性付款。

      ________________________________________________________________________________________________________________________________

      2、分期付款。

      ________________________________________________________________________________________________________________________________

      3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

      第五條甲方逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

      1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

      2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

      3、_____________________________________________________________。

      第六條乙方逾期付款的處理

      乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

      1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

      2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

      第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

      商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

      面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

      第八條商品房質量及保修責任

      甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三),未達到國家規定標準和的,甲方應承擔責任。

      在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

      第九條商品房配套設施運行的約定

      下列配套設施運行日期約定如下:

      1、上水___________________________。

      2、下水___________________________。

      3、供電___________________________。

      4、燃氣(氣源種類)_____________________。

      5、暖氣___________________________。

      6、_____________________________。

      上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在____日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

      第十條商品房設計變更的約定

      甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

      乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

      乙方不同意變更,或甲方擅自變更的`,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

      第十一條商品房交接

      商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

      第十二條商品房產權登記

      商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

      甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

      第十三條物業管理

      關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

      第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

      甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第十五條爭議處理

      本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

      1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第十六條合同附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條合同份數

      本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

      第十八條合同生效

      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

      甲方:

      乙方:

      ______年________月_______日

      ______年________月_______日

      委托代理人:

      委托代理人:

      ______年________月_______日

      ______年________月_______日

    2022年商品房購房合同協議書2

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣____________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:________________________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

      ___________年_________月________日___________年_________月________日

      ___________年________月_______日___________年________月_______日

    2022年商品房購房合同協議書3

      出賣方:______________,以下簡稱甲方;

      購買方:______________,以下簡稱乙方。

      根據國家有關房屋買賣的規定(可寫明具體的法律、法規名稱),甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積為______平方米。

      第二條上述房產的交易價格:______________________________

      第三條付款時間與辦法:

      1乙方應于______年______月______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款日期為準)。

      2乙方應交給甲方現金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

      第四條甲方應于______年______月______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

      第五條稅費分擔

      1甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的______%的交易費,承擔公證費、協議公證費。

      2乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的______%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

      第六條違約責任

      1乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款______%的違約金。

      2甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

      第七條本合同主體

      1甲方是______、______、______、______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。

      2乙方是______單位,代表人是______。

      第八條本合同經國家公證機關______公證處公證。

      第九條本合同一式______份,甲方產權人各一份,乙方一份。______房產管理局、______公證處各一份。

      甲方:______乙方:______

      代表:______(簽名)代表:______(簽名)

      地址:______地址:______

      電話:______電話:______

      ______年______月______日

    2022年商品房購房合同協議書4

      出賣方:______________________(以下簡稱甲方)

      身份證號:____________________

      聯系方式:____________________

      購買方:______________________(以下簡稱乙方)

      身份證號:____________________

      聯系方式:____________________

      依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

      第一條房屋的基本情況

      現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結構為__________結構,層高為_____層,建筑層數地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

      第二條價格

      雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價__________元/平方米,總價款為人民幣,大寫____________________,即人民幣小寫__________元。

      第三條付款方式及期限

      1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

      2、其他付款方式:________________________________________。

      第四條交付期限

      甲方應于購房款到賬之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。

      第五條乙方逾期付款的違約責任

      乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

      除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

      第七條關于合法、權屬的約定

      甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

      第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

      第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十二條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。

      第十三條合同爭議的解決

      本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

      出賣方:_______________購買方:_______________

      _______年_____月_____日_______年_____月_____日

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